2021年，要想在加拿大买房，需要存多久的首付呢？
周三，加拿大国家银行(National Bank of Canada)的最新报告发现，过去一年飞涨的房价拉长了购房者存首付的时间，使得2021年第二季度，加拿大人买房负担能力出现了27年来最大幅度的恶化。
加拿大国家银行的报告调查了加拿大10个大城市的住房和贷款趋势。
现在，如果你每个月可以把税前收入的10%存起来，做为购买一栋普通家庭住房的首付，你大约
50万加币的费用按照5%的首付比例支付，而超出的金额则是按照10%的比例进行支付。
2、购房人士的自住房价值等于或者高于100万加币，想另外购买非业主自住房屋（主要用于投资），房产最低的首付比例为20%。
3、购房人士如果在加拿大已经拥有一套自住房，想购买第二套房产给家人居住，房子的最低首付比例主要看房产的房价是什么样的。
2021加拿大首次购房贷款新政
加拿大政府对于初次在本国购买的买家会提供一些政策福利，关于贷款政策，2021年做了相关新的调整。根据相关消息可以得知，加拿大政府补贴首付，首次购房人士如果在多伦多、温哥华、温多利亚等地区购房置业，年收入不超过12万的限制放松到15万，最高贷款金额也从4倍调至4.5倍，这意味着能够在这些区域购买房产的人变得越来越多。以前无法达到额度购买房产的人士，如今在贷款额度倍数提高的情况下能够完全实现。
相关政策的具体措施主要如下：
- 购房人士如果是购买现房，能够获得5%的鼓励金额。如果购买的是正在新建的房产，则可以获得5%-10%的奖励金额。
- 政策上鼓励新建住房的供应。
- 对新的房屋或者转售移动房屋以及制造房屋，也会给予5%的鼓励金额。
- 政策要求可以不需要持续还款，并且鼓励不要计利息。贷款人士可以随时偿还鼓励的金额，不会有提前付清款项的罚款。
- 政府所拥有股权价值会随着房产价格上下浮动，不再是固定的价值。
- 购房人士要在购买房产的25年之后，或者在出售房产的时候，偿还之前的鼓励金额。
政策上的调整能够让购房人士每年剩下一大笔钱，如果房产价值是20万加币的房产，每年可剩下1372加币。如果房产价值是35万加币，每年可以剩下2401加币。如果房产价值50万加币，每年可以剩下3430加币。这项政策的相关内容涵盖加拿大的所有房产类型，所以对于大多数购买者来说，目前在加拿大购买房产是非常好的时机。
加拿大房产首付是多少钱｜来源：pxhere
加拿大对于购房者提供的优惠政策不仅仅只有以上内容，在税务上也有相关的优惠。比如说购房者的房产是2020年购买或者装修的，联邦政府会采取相关的退税优惠。2020年房屋翻新的人士，可以得到税务抵免的优惠。总的来说，从2020年-2021年，加拿大联邦政府想尽办法给购房人士优惠，让房产市场尽可能处于较高活跃状态。
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