文 | 诗意香瓜周
编辑 | 诗意香瓜周
2024：小产权房的最后挽歌还是合法产权房的华丽开场？
风乍起吹皱一池春水
关于小产权房命运的讨论，如同投入平静湖面的石子，激起层层涟漪，2024年将成为小产权房的“终结者”曾经的灰色地带将被彻底抹去；也这不过是房地产市场的一次洗牌，合法产权房将借此机会，迎来属于自己的高光时刻
真相究竟如何？没有人能给出确切答案，但有一点可以肯定，这场关于“住”的
后如果当地村民等讲道理那也无所谓。如果不讲道理的话，小产权房屋的产权所属难以认定，小产权证也不受保护。因此，有很多因为拆迁引起的小产权纠纷存在。
小产权房拆迁纠纷如何处理
小产权房因为价格优惠，很多人都选择购买，但是很多小产权房在拆迁时遇到了各种麻烦，那么，小产权房拆迁纠纷如何处理呢？
（一）小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
（二）小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。
因此，我们可以看到，对于小产权房来说，虽然有些地方是有补偿标准的。但是就算补偿也不一定会落到住户自己手里，更有甚者会集结一群社会毒瘤前来骚扰，恐吓住户尽早搬走。到时候就是人才两空的境地了。
