■本文作者：尹浩腾 北京在明律师事务所
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首先，我们应当了解何为“小产权房”。
“小产权房”顾名思义就是产权不完整或者产权存在瑕疵的房屋，其大概可分为三大类：
1.由开发商的大产权分割出来的小产权房。此小产权房是针对开发商的产权来说的。
2.经济适用房等。这种产权房分类方式，是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小
产权房。买小产权房的人多数因买不起商品房，只想有地方住，不太在意能否卖。
4. 当然也有人投资小产权房，希望政策有变低价买高价卖。所以即使出台小产权房补缴土地出让金政策，愿意这么做的人可能不多。小产权房持有者资金有限，房价又下跌，能流通也不一定能卖出去，反而增加持有成本，投资者可能会急着补缴土地出让金变现，这可能压低房价。
总的来说，小产权房转正之路不简单，税收新政策能否开启双赢局面得看实际情况。
