继长沙“922”楼市新政取消首套房限购之后，时隔2个月，长沙再度优化楼市限购政策。
11月24日，长沙发布《关于优化本市居民家庭改善性住房政策的通知》，明确在长沙购买第2套商品住房，不受首套房网签时间的限制。居民家庭名下商品住房单套面积均不足144平方米的，可购买1套改善性住房（144平方米及以上）。
政策一出，迅速引发关注，叫好者众。多位业内人士表示，此次新政利好改善性客户群体。
有利于改善性住房需求的
仔细核对上面的信息，业主、面积、登记日期，任何一项出错，都有可能是一场官司的导火索。有问题一定要立即反映，越晚越难办。别以为开发商会主动帮你更正，他们恨不得错下去呢!
还有啊，如果你是贷款买房，房产证拿到手更不能藏起来。你得赶紧带上它，屁颠屁颠地跑银行办抵押去。什么，你舍不得?不怕银行不给你放款?等合同违约了，看你怎么哭!记住，房子抵押给银行，才能确保贷款顺利。这么大一笔钱，你可千万别开玩笑!
二、购房合同:维权的重要凭证
说到买房，购房合同绝对是你的护身符!这可是你跟开发商的"婚约"，上面白纸黑字写着开发商的资质，楼盘的信息，土地的使用权。这些都是确定你们法律关系的关键依据。
别以为签了字画了押，合同就失去作用了。告诉你，就怕后面出幺蛾子!房子质量不过关，迟迟不能入住，这时候你拿什么跟开发商斗?就靠这一纸合同!它就是你手里的尚方宝剑，你维权的利器啊!
但你想过没有，万一哪天你把它弄丢了，开发商会给你补办吗?做梦!他们巴不得你没证据告他们呢。到时候你拿什么维权?只能眼睁睁看着权益被侵犯。所以，平时一定要小心保管，最好找个防潮柜，或者扫描一份存电脑里。这钱不能省，否则吃亏的是自己!
三、房贷合同:影响还款和债务的关键文件
买房还得看房贷!现在动辄七八成的首付，不贷款谁买得起?房贷合同就成了你跟银行的另一份"婚约"。你可要睁大眼睛看清楚，贷款本金、还款方式、利率期限，条条款款都要弄明白。这关系到你今后一二十年的债务和还款计划，容不得半点马虎!
就在去年，利率又双叒叕降了!央行喊话，存量房贷统统下调!可是有的银行偷偷加条件，说你得拿房贷合同来，才能给你办。这要是平时房贷合同找不到，这血赚的好事你不就错过了?
而且啊，房贷合同上的每一笔细账，都是你跟银行的特殊约定。没有黑白的合同，你都不知道自己还了多少，还欠多少，银行说啥就是啥。这种吃亏的买卖，打着灯笼都找不到!所以房贷合同同样要好好保存，最好也弄个电子版备份，省得纸质的找不到。
四、这两个合同的重要性常被忽视
说了这么多，其实很多老百姓还是没当回事。觉得合同丢了就丢了，大不了再打印一份。我的天，你还真是个宝!购房合同和房贷合同可都是一次性的，丢了就没有了!开发商和银行都没有义务给你补办，你也别指望了!
关键是，没有这两份合同，你连房产证都别想办!因为这是房管局审核你房子合法性的必要材料。两份合同齐了，房产证才能放心办给你。否则，你的房子就只是一堆钢筋水泥，产权一辈子都过不了户。
所以为了你的权益着想，一定要重视这两个合同!找个保险箱也好，设密码锁也罢，總之要确保万无一失。实在没条件，你也得扫描复印一下存电脑里，以备不时之需。钱财易得，这两个纸可是你一辈子的保障!
买房对普通老百姓来说，是人生最大的一笔投资。房产证固然金贵，但购房合同和房贷合同同样举足轻重，它们维系着你的切身利益。如果有朝一日丢失，你可能会陷入产权和债务的双重纠纷，损失难以估量。所以希望所有购房者引起足够的警惕，对这两份合同采取严密的保管手段，定期检查，及时备份。唯有如此，才能确保房产永远牢牢地掌握在自己手里，无后顾之忧。你，准备好了吗?
