▲图片来自中国武警
月薪七八千的军人在二线城市买房心得
文| 逗比的油泼面
前两天读了哨位的头条文章《月薪七八千的军人，该如何在均价数万的城市买房》后，我有些触动，想把夫妻这些年的购房心得跟大家做个交流，抛砖引玉，权当借鉴。
首先介绍一下基本情况，我和爱人都是城镇普通家庭的孩子，他是正连职，我在政府部门工作。两个人相识三年、结婚两年，参加工作正好都是四年整。婚前各自买房时有父母支持，我们非常感谢。但结婚后
全军推广。
与这项政策有关的具体要求是：
①报批项目手续。
地方自然资源部门依规协助办理军队新建住房建设审批手续；
②落实军队人员住房。
根据驻区部队人员住房需求，各盟行政公署、市人民政府研究制定优惠政策，因地制宜、综合施策协调落实军人住房，把符合条件的军队人员优先纳入政策性住房保障范围，或者委托企业定向建设住房，或者组织团购普通商品房；
③处置遗留问题。
着力解决军队已建成住房遗留问题；
④改造军队老旧小区。
积极协调解决军队公寓住房和自有住房老旧小区改造问题。
着重强调的是：
各有关职能部门在军队新建住房建设审批、规划报建、不动产登记等方面开通绿色通道，为军队解决住房保障问题提供便利条件。
从前面的详细介绍中，大伙可以发现——
这一堪称模板的工作经验中，在解决军队人员住房问题方面，采取的手段有3点：
优先政策性住房保障
委托企业定向建设住房
组织团购普通商品房
涉及到的创新措施有5条：
手续审批对接联审
不动产登记常态化传送
配套费用政策减免
老旧小区改造审批
住房配套保障设施纳入市政管网
并且，对符合规定要求的住房保障工作开辟绿色通道，成熟一项办理一项。
这一切方法、举措所聚焦的核心，就是要探索一条新路：
军队住房，社会化供应！
“军队住房，社会化保障”，绝对是一条值得探索的路子。
毕竟，军队是要打仗的。
把一些军事属性不强、但却与官兵联系极为紧密的事物，交由社会去解决，或许是当下及未来一段日子，需要着重探索和推广的。
以前，部队的饭，都是自己做的，后来一些科研院所、一定级别的机关，其伙食都是由社会化保障了。
以前，营区的卫生，都是官兵自己搞的，如今越来越多的营区，也引入了社会化的物业保障。
军队人员的住房问题，一直以来都是关乎军心士气的存在，解决的好不好、能不能持续地解决好，关乎练兵备战的热情，联系着长期服役的心劲。
所以，当我们看到“军队住房社会化保障”的工作经验得到推广时，是非常欣喜的。
事实上，在以往也有一些地方采取了类似的做法——
2020年8月，哨位君在《中国国防报》看到了来自辽宁省营口市为驻地军人提供购房优惠的报道——
辽宁营口市为驻地军人采取的是“团购”的办法——
- 军分区积极协调市委、市政府，研究出台驻营口现役军人集中购买商品房优惠政策；
- 市住建局认真核查选房企业资质，向开发企业争取一定购房优惠；
- 营口市为购房官兵每平方米补助600元，并全额减免购房契税。
以上举措，主要解决了2个关键的问题——
第一，许多官兵对驻地优质房源不清楚。
于是，营口军分区协调军地部门走访市区核心地段，遴选了高品质楼盘；
第二，官兵的购房预算有限。
于是，在争取购房优惠的基础上，营口市再贴补每平米600元（这600元补助，相对于当地几千块的房价来说，也是很解决问题了），同时还全额减免契税，这又可以省下几万块。
每一名为国执戈戍守的军人，
都值得一套遮风挡雨的住房。
期待——
在解决军队人员住房问题上，会有更多的大招、管用的招！
本文作者：哨位君
素材来源：学习军团、解放军报等
