日本的房价怎么样？好多年前看过一个资料说日本的房价是世界最高的，那时日本的经济也是最活跃时期。
而现在日本的房价又如何呢？
到日本游玩时认识一个中国留学生，在学习之余在房屋中介公司打工卖房，他给介绍了一些日本的房屋行情，又带我看了一大一小、一新一旧两套房子，使我对日本的房价有个初步了解。
为了更直观的比较价格，我按现在的日元对人民币比价，换算成人民币（1日元=0.06622人民币），朋友说日本房价比较稳定
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日本东京相对于亚洲其它城市来说是一个高消费的城市。
比如说，饮食方面，一瓶500毫升的碳酸饮料的价格在120日元左右，约合人民币7元左右；肉类的价格大概在每公斤500-1000日元左右，约合人民币30-60元；一颗生菜可以卖到200日元，约合人民币12元左右。
出行方面，日本的城市交通非常发达，人们出行大多数都会乘坐公共交通工具，公共汽车是统一价格的210日元，约合人民币13元左右，地铁、电车的起步价是150日元左右，约合人民币9左右，大概在乘坐4站以后车票价格便成倍增长。
一般的上班路线的交通费用大概在300-700日元不等，约合人民币20元-45元左右。
JR中央総武線
日本东京的房租费用是当地人的主要生活开支之一。
一个大约15平米的单间租金每个月可以达到7万-10万日元左右，约合人民币4200-6000元。
1K 一室一小厅
如果想租得更大一些，每个月的房租还得高一些。如果租用一套交通便利、居住条件好、100平方米左右的房子，月租金一般在人民币1万-2万元。
尽管日本房产市场刚刚经历了长达20年的低迷期，但其价格仍然让很多日本工薪阶层望而生畏。
据说日本人爱住小房子，这并不完全因为他们爱住，而是因为买不起。
（如今中国的年轻人应该更买不起中国的房子了吧）
东京的年轻人平均月薪大约是30万日元，约合人民币1.8万元。按此计算，就算不吃不喝，也得需要十几年才能买得起一套50平米的房子。所以年轻人一定是先以租房为主。
跟据统计，东京的房屋出租率高达90%以上。一般的日本年轻人要么在结婚之后选择租房子，要么住在寮（集体宿舍）。
在东京，能在这么寸土寸金的城区中心区域拥有自己住房的，那都是不折不扣的有钱人。
大多数的工薪阶层买房子都向四周辐射，纷纷把目光投向所谓首都圈的最外围。
同样的面积，首都圈边上的住宅楼价格是东京都内价格的1/2-1/3。
推动东京人在首都圈边上购房的就是四通八达的公共交通，每天早上，各线的地铁和轻轨载满西服革履的工薪族向都市中心运送。
所以如果您想要投资日本房产，预算不是很大的情况下，投资东京小户型是你的最佳选择，而且在东京这种高出租率的情况下，您的投资当时最划算的。
