按照申请办理为商品性质时的市场评估地价的50%补缴地价？？？
近日网上疯狂转发深圳小产权房转正的消息，让不少网友开始怀疑房地产管控是否放松，对于历史遗留建筑问题政府是否已经出现妥协，小产权房是否可以在市场上光明正大的流通等等问题，让不明真相的网友也跟风起来。今天我们就来看一下这个房地产新政到底是什么？
关于小产权房转正的网上消息，来源于深圳市法制办2018年7月27日在官网上发布的一篇名为《深圳市人民政
权证的房子。小产权具有非常大的两个特点：一个是价格便宜，还有一个就是办不下产权证，而且有可能被取缔甚至推倒。可以说优缺点都非常突出。
因为价格便宜，又因为这些年也一直是没出什么大的问题，虽然办不下正规的产权证，但是交易买卖还是可以进行的。因此啊，在不少地区，小产权房还在房产市场上占有一席之地。很多人坦言，虽然大家都知道，购买小产权房是有风险的，尤其是如果跟开发商签订了合同，付了房款，一旦相关部门要整顿小产权房，有可能这个小产权房会停建甚至强迫拆除的可能，这个时候购房者就要面临钱房两空的局面。但是奈何价格太吸引人，而且市面上也有一种说法，说小产权房早晚会转正，很多人都在等待小产权房政策落地的那一天。2021年过半，房产市场依然火热，一面是国家调整，一面是不少地区房价还在涨。不少人又把目光放在了小产权房身上，到底会被全面推倒还是迎来转正。有没有说法呢？如果说推倒，大家短期内不用担心。以深圳为例，目前就存在着大量的小产权房，据报道小产权的占比竟然超过60%，可以说在深圳，充斥着大量的小产权房。因此不能一概推掉一说，也是靠谱的。那既然小产权房不会被直接推倒，那未来有可能会转正么？
根据目前中央对外释放的信号来看，未来短时间内，小产权房转正的概率不是很大，在去年五月份的时候，国家国土资源部以及农村农业部就下发了相关文件。
在文件中就说道，对于目前存在的大面积小产权房，不能通过确权的方式将违规使用的土地进行一个直接的合法化，更不可以对小产权房进行确权，也就是说小产权房短时间内是不太可能被确权的，也就是短时间内没有转正的机会。
有人说，没有消息，就是最好的消息，国家早晚都会有说法，法不责众，这么多的小产权房，一概推倒的概率是很小的。这个说法也许站得住脚。但是我们也提醒打算买小产权的人，
就算你最后成功买到小产权房，拿到了房子，一旦小产权房遇到国家征地要拆迁的情况，购房者就很有可能会面临因为不是合法的房子产权人，而得不到拆迁补偿的情况。
另外，由于你无法拿到小产权房的产权证，所以还会面临着没有办法过户或者落户的情况，如果子女入学，那更需要考虑清楚孩子如何安置。
