很多离婚夫妻在离婚后就选择把当初的房子卖掉，从而分了卖掉房子的钱，但是这些房子有可能贷款还没还清，有可能房产证上的名字只有一个人，所以根据我国的《物权法》中的有关规定一般离婚夫妻买房子的流程如下：
第一步，议价并交付定金，夫妻共有一套房产的，基本上按照每一个正常的买房程序来，但是要注意双方必须同时到场，夫妻双方需要和买家进行房价的商讨，之后就是买家确认买房之后需要交付定金，这个时候夫妻双方同时在场，或
有小孩，需要在协议写清楚小孩子谁抚养，抚养费多少的。拟出去买房的人不要写支付给对方抚养费太高。
举例，夫妻假离婚，小孩子归妻子，老公出去买房，老公每个月要支付抚养费给老婆，那么抚养费不要写太高，意思意思即可。
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