近年来，随着房价不断上涨，关于小产权房转正的呼声越来越高，毕竟小产权房的低房价对于普通工薪的购房者而言，是一大乐事。那么问题来了，小产权房真的会转正吗？
一、什么是小产权房？
顾名思义，小产权房就是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。
通俗点说，小产权房，办不到房产证，上升空间不大，甚至如果
。以小编这几年关注房地产的变化，以及政府对小产权房的态度来看，未来小产权房最有可能向这两种房产转变：
1、共有产权房
共有产权房，顾名思义是跟政府共同持有房产，而且是一种介于保障房和商品房之间的房产类型。同时这类房产的出现，是政府为了限制房价上涨，保障刚需能够买得起的手段。共有产权房现在已经在市面上大量出现，但是在土地供应不足，商品房需求量大的市场中，如果小产权房能够转为此类房产，不仅能解决房子供应不足的问题，还能抑制房价。
2、长租公寓
这类房产是近两年才出现的，长租公寓是一种以租赁形式存在于楼市的房产，是一种不同于传统的租房模式，能够以十年甚至更长的期限的租房模式。同时这类房产的出现，解决了介于买房和租房之间的客群的需求。
而小产权房最有可能的就是以这种方式出现在市场中，因为在土地改革的制度中，有一条就是集体土地允许以租赁用房的形式上市。这也是给小产权房未来转型开的一个口子，虽然不确定什么时候能正式出现，但是也给小产房业主有了念想。
虽说这些年里，政府一再强调不会给小产房转正，因为违反了目前的政策规定。但是如此体量庞大的小产房，如果不好好解决的话，是楼市潜在的隐形隐患。所以未来对于小产权房，政府肯定会给一个明确的表示。
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