没买房的恭喜了？楼市渐渐迎来4大“好消息”，这一群体有信心了？
过去一两年，在稳地价、稳房价、稳预期的调控目标下，人们对未来房价的预期发生了潜移默化的变化。根据10月底央行发布的《2019年第三季度城镇储户问卷调查报告》显示，针对下季度房价，29.3%的居民预期“上涨”，50.3%的居民预期“基本不变”，9.8%的居民预期“下降”，10.6%的居民“看不准”。
通过数据不难看出，认为房价不涨不跌的占据一
的作用，带动房价。但是今年的楼市虽然不断降息，但基本没怎么带动房价，这是为何呢？
主要是因为国家早已要求银保监会防止资金违规的流入到房地产，抑制居民杠杆率的增长。要知道，之前有不少人都在利用杠杆买房赚钱，尤其是炒房客，大量撬动杠杆，来了房子来囤积，久而久之，房价自然就被推高了。
而现在，把他们的资金切断了之后，自然也就能够遏制他们的炒房行为，防止他们再一次浪费房屋资源，起到稳定房价的作用。
还有，防止资金流入房地产，也能够对开发商们形成打击。由于融资渠道缩紧，加上国家打击信贷，导致他们的现金流不足，为了偿还之前负债的利息，只能加快房子销售，以求尽快回款。那么不可避免就得打折出售，一旦打折，新房价格下来，形成价格倒挂，二手房的价格自然也就下来了。
消息二：
国家对于房地产释放明确的信号，中央经济工作在会议中明确表态要坚持房住不炒的定位，全面落实因城施策、稳地价、稳房价、稳预期的长效管理机制，促进房地产市场平稳健康发展。从这句话中，可以得知，房地产调控不会放松，房价不会大起大落，稳定的房价是接下来调控的重点。
而且为了扶持刚需能够买房，预计在2020年，国家会下降首套房的利率，提高二套房的利率，使得刚需买房成本下降，而炒房客的持有成本上涨。
因此，2020年首套房贷利率下调是大概率事件，刚需买房成本有望进一步降低，值得购房者密切关注。
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总而言之，楼市传来的这两个好消息，对于我们没买房的人来说，确实是个好消息，并且随着“炒房”的水分被逐渐挤出，房子的金融属性逐渐减弱，房子回归居住本质后，房价对于大家会变得更加友好，那么买房也将成为可能。
当然，在这里要提醒大家，尤其是在三四线城市买房的人，随着棚改的结束，城市发展后劲不足的，没有政策支撑的情况下，房价或会步入下跌区间。
