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北京
2024年9月30日，北京市住建委等多部门联合发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，自2024年10月1日起施行。
- 首付比例调整：首套房商贷最低首付比例不低于15%，二套房商贷最低首付比例不低于20%；
- 非北京市户籍居民家庭购买五环内商品住房，需连续缴纳社保或个人所得税年限满3年及以上；购买五
，而且银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，因此未成年人购房不能进行银行贷款。
三、购房有年龄限制吗？
购房没有年龄限制。在我国，法律并未限制购房者的年龄，任何年龄都可以购买房产。只不过，如果选择贷款买房，银行对于贷款人的要求是年龄在18周岁至60周岁，个别银行可能会有不同的规定。若全款买房，只要符合当地的限购政策，则不需要考虑买家的年龄。
总结起来，未成年可以购买房产，但未满18周岁的未成年人需要监护人代为办理相关手续。年满18周岁的成年人可以自行贷款购房。购房者无论年龄大小，都需要具备支付购房款的能力，并进行充分的经济规划。
