深圳学区房笋盘侠牛哥
作为老牌教育区域，罗湖整体教育质量水平在全市是排前列的。而且罗湖因为历史原
因，有不少名校小户型房源。总价低，上车容易，十分推荐以教育需求为主的家庭选
择。罗湖周边商业氛围浓厚，工作人群巨多，小房源购入后可出租减轻房贷负担。
小几百万可以在罗湖购置一套第一第二梯队的名校学区房，例如金丽豪苑小区，学区
范围是深圳中学初中部，五六百万可购入。带有螺岭外国语实验学校学区的一品东门
雅园，更是只
洪湖站、田贝站，双地铁线、三地铁口
物业：深圳市京基物业管理有限公司
批地时间：2020年10月
交楼时间：2023年5月
在售88-205㎡住宅
均价8.67万/㎡
2:独树·阳光里
开发商：深圳市独树房地产开发有限公司
建筑面积：约13万㎡
梯户比：高层3梯5户、小高层2梯5户
层高：约3米
产权年限：70年（2017-2087）
入伙时间：预计2023年年中
车位数：约710
在售面积：73-158平米的2-5房
预计均价：8万（据说片区最低）
3:翠园华府
基础信息：
占地面积：10756㎡
建筑面积：150000㎡
交房时间：2023看12月31日
批地时间：2020年（2020-2090）
在售栋楼：D栋一单元，二单元
交楼标准：精装修
梯户：2梯4户
年限：70年
绿化率：30%
物业费：6.5/㎡
容积率：8.3
住宅总户：299户
车位数：1050个
车位比：1：1
物业公司：深圳东晨物业管理有限公司
开发商：深圳市宁图顺实业有限公司
在售面积：75-129平米2-4房
均价：8.8万带精装修
4:益田御龙天地
高：住宅3-3.15米、公寓3.3-3.6米
梯户比：4梯6户（BDE座）/4梯4户（C座）/5梯8-4户(A座公寓)
车位：3950个
容积率：8.06
绿化率：30%
土地年限：2020年6月10日-2090年6月9日
开盘时间：未定
产权性质：居住用地
交付状态：未定
管理费：住宅6.8元；公寓8元
物管：深圳市益田物业集团有限公司
吹风价：9.7万每平
户型:103平--197平
益田御龙天地项目位于罗湖区爱国路与华丽路交汇处，靠近地铁3号线翠竹站。项目占地约 6.3万㎡，项目建面约74万，配套有约12万㎡商业；另有建面约124-295㎡公寓，层高3.3-3.6m。
5:东海富汇豪庭
开发商：东海俊兆实业（深圳）有限公司
物业：深圳东海安保物业管理有限公司
总栋数：5栋
占地面积：20000平方米
建筑面积：163961.38平方米
容积率：7.9
总房源：1033套
本次推出：914套
车位：1220个
绿化率：40%
产品类型：（住宅）
70年产权：（2018年7月至2088年7月）
在售户型：
69-71-75-89-92-95-118-122-142平
（2至4房）
均价：预计8.1万左右/平
交楼：2023年8月30号精装
罗湖东部片区虽一直因交通问题发展缓慢，但是随着地铁和高速的逐步落成，交通将不再是问题，东海富汇豪庭位于地铁口1公里范围内，属于此区域中难得的地铁口物业，交通方便还是相对优质的
6亚太半山樾府
项目：亚太半山樾府
开发商：深圳亚太控股集团有限公司
占地面积：17405.72 ㎡
建筑面积：60240.65 ㎡
容积率：2.48
绿化率：40%
户型：64-119平
价格：待定
建筑类型：塔楼
产权年限：70年
装修状况：带装修
停车位：地下276个车位
交房时间：预计2022年10月30日交房
深圳亚太·半山樾府是深圳罗湖的新楼盘, 开发商深圳亚太控股集团有限公司
亚太·半山樾府普通住宅产权为70年, 预计开盘时间为预计2021年11月中下旬开盘, 价格待定。
该楼盘位于红岗路1249号（临平一路与红岗路交界处）, 附近有地铁3号线：草铺站900米；地铁14号线：东部快线清水河站；地铁17号线（规划中）：清水河站；青湖山庄公交站, 交通十分便利。
需要资料了解的粉丝可以直接问本作者要
