济南东部180万预算买110多的只能拿济南历城板块
综合对比看看各区域，没有工作地点没法具体推荐
神武、张马、雪山、唐冶、华山、新东站、莲花山
刚需买房不再纠结
雪山、唐冶、神武、莲花山、华山、张马、新东站
买房行为本质上是需求和价值匹配的过程
要做“取”和“舍”，人性追求完美，取容易，舍很难，所以挣扎、煎熬、纠结，舍弃什么心里都不踏实，但最终不得不咬牙像现实低头，心里默默怀恨资金实力不够。
市场绝大部分刚需的价
跌了很多的是你根本不想住的老破小，单价不到1万的房子在长清和章丘。
第三、知己知彼百战百胜，确定预算是知己，了解市场是知彼，之后就是选区域。单价差1000，区域的属性、档次就会有很大的差别。比如唐冶和孙村，比如济钢和雪山。很多人在犯错误的时候并不是因为预算不够，而是不了解市场。当然知己知彼还有很多需要了解，比如自己的买房目的，微观的市场情况。
第四、选产品同样很重要，是高层、小高，是低楼层还是高楼层，是三室还是四室，是三叶草还是大开间，当下的济南，能选小高不选高层，至于其他几点，要根据个人情况，大家可以关注我，我的视频号有讲过，以后也会展开细聊。
第五、还要了解购房政策，能提前了解的，就不要到了售楼处再去了解。关于首付和贷款利率，整理了一些，供大家参考。
第六、实地看房，小白只看到样板间的装修，有经验的看户型格局和尺寸，小白只看售楼处地图，有经验会实地周边，样板间都是花大价钱装修出来的，他主要作用就是迷惑你。
第七、在看楼盘不超过3个之前，在第一次去售楼处的时候，在没有了解好自己是否能办贷款的时候，我劝大家不要交定金，房子如果真没有了，那是你们缘分没到。
第八、以前买房秘诀是地段，但是以后如果是改善，那就是品质+地段，如果是刚需那就是地段+产品，这是买房保值的基础。
第九、如果你的预算只能买这个城市最便宜的房子，不着急用的话，可以等一等。这类房子能保值就不错了，万一你突然钱多了，或者有更好的房子降价了，那你可以买套更好的。
第十、现在开始，你可以不买房，但要真正关注楼市，楼市有低谷就会有高潮，不要后知后觉，又一次站在高岗上。
这份建议，主要针对第一次在济南的朋友，微观的建议，以后会继续和大家探讨。
最后，建议大家要知道，金山是拼出来的，能诱惑你的大多数是陷阱。如果没有特殊情况，买房不要贪便宜，我们中介口中的特价房，很多都是陷阱。
