江小亭/发自东莞
随着松山湖首个三限房（共有产权房）的申购启动，作为东莞目前最大体量三限房，以及松山湖高新区光环加持，事关东莞“半价”即可买入的此类特殊房源再成关注。
三限房能不能买，谁在买，品质如何，流转难度怎样，未来谁接盘......相关讨论热度再起。
松山湖科学城国际人才社区 中房君摄
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约2万元/㎡买进松山湖？
“双轨”模式下，保障性住房建设不断提速，“三限房”作为东莞住房保障体系的一大组成，为面向
，随着城市发展，不少城镇居民为了追求低成本住房，纷纷购买这些违法建筑。然而，这一现象不仅影响了房地产市场的正常秩序，也给地方政府的税收带来了挑战。因此，将小产权房纳入征税范围，既能有效监管市场，又能为地方政府开辟新的税源。
## 房产税征收的现实意义
近年来，房产税的征收问题一直是社会热议的话题。许多城市都在探索如何通过合理的税制设计来调节房地产市场，防止房价过快上涨。孟晓苏表示，如果能够对小产权房进行合法化管理，并适当征收房产税，不仅能够增加地方财政收入，还能促进房地产市场的良性发展。
他强调，征收小产权房的房产税需要严格的法律框架和实施细则。这不仅涉及到税率的设定，还包括对小产权房的认定标准。在这一过程中，当地政府必须保障居民的基本住房权益，避免因政策调整导致的社会不安。
## 政策建议与展望
孟晓苏在访谈中还提出了一些具体的政策建议。他认为，首先，应建立健全小产权房的登记制度，对符合一定条件的房主给予合理的补偿或转正措施；其次，地方政府要加大对小产权房市场的监管力度，打击违法违规行为，确保税收政策的顺利实施。
当然，这样的改革并不是一蹴而就的。在实际操作中，还会面临居民抵触心理、市场不稳定等问题。因此，政府需要做好宣传和引导工作，让广大市民理解这一政策的必要性和重要性。
## 结语
总的来说，孟晓苏的建议为我们提供了一个全新的视角——如何通过合理的政策对待长期以来被忽视的小产权房市场。随着城市化进程的不断推进，抓住这一潜在税源，不仅有助于地方财政的持续健康发展，也能让整个社会更加规范和和谐。未来，期待更多这样的声音出现，共同推动我国房地产市场的更好发展！
