不管今年买房还是打算以后买房，买房之前你需要做的不只是准备相关的买房和贷款资料，还应该仔细的算一算自己每个月的月供，到底定在什么数比较合适，既能有钱可以还款，又不至于让自己生活的很辛苦！介绍一下月供多少到底该怎么定?
要决定每个月还多少，重要的是看个人的还贷能力系数。所谓还贷能力系数，顾名思义，也就是用来计算贷款人的还款能力的一个指数。具体表现为贷款本金与贷款者当月收入的比例。从这个系数就可以知道自己
固定利率的，想必都在想办法提前还款。
据悉，房贷利率降幅之所以拉大，主要是一线城市首套、二套房贷利率降幅最大，其中北京和上海在12月14日出台降首付、降利率，及调整普宅认定标准等新政。据悉，政策出台后，北京首套、二套最低房贷利率分别降至4.2%、4.75%;上海首套房贷利率降至4.1%，二套最低为4.4%。而政策效果也是较为明显，周末北京和上海两地各大售楼处看房人增多，并有多个业主调整房价重新上架。
由此可见，房贷利率下降后，仍有不少购房需求释放。主要还是因为房贷利率下降可以减轻居民月供压力，对购房者而言明显减负。因此没买房的购房者们有福了，可以趁着利率低位的时候买，这样购房成本大大减小。
