如今的楼房可是越盖越高，而楼房有很多的分类，可以分为低层、小高层、中高层、多层、高层等类型。在买房的过程中，购房者选房不仅是第一步，也是非常关键的一步，我们一起来了解了解如何区分多层和高层？同一地段的多层与高层如何选择？
如何区分多层和高层？
1、多层
多层建筑的房屋一般指的是高于10米、低于或等于24米的建筑物。一般来说，多层房屋的楼层多在7层或以下，一般就是通过楼梯来解决上下楼的问题，其可以说是一种比
低于多层的实际使用面积。因为房子的面积不仅包括使用面积，还包括房屋的公共面积，就比如说楼梯的公共区域。由于电梯、电梯、候车室、地下室等，公共区域需要多层共享，因此实际住房率自然就是比较低的。
2、从构造格局上看
一般多层住宅坐北朝南，南北通风，室内使用面积大，房型合理，大开间容易隔开装修。高层住宅一般都采用框架剪刀墙结构，加上又要考虑几部电梯的位置，因而户型设计难一点，装修也易带来不便。
3、从楼层设施上看
高层住宅上下楼有电梯，方便老人、残疾人和病人。但是如果电梯的维护不到位，电梯一旦失灵，就更难上楼或下楼。多层住宅由于楼层较低，一般没有电梯，需要居住着爬楼梯，如果老人和小孩居住会很不方便。
4、从建筑结构上看
多层住宅一般是砖混结构，高层建筑由于其深厚、坚实的钢筋基础，厚度大、坚固、无渗水、抗震性能好。
5、从家庭成员组成看
年轻人（单身或夫妻）可以选择高性价比、通风采光条件优、私密性好的高层，需要注意高层空气稍微稀薄对患有某些疾病的人有一定影响；有小孩和老人的家庭需要从便利性角度，选择较低层的多层住宅较为适合。
6、从周边环境看
周边环境对不同楼层的影响也大不相同，一般来说，越往低层受到周边环境的影响越大，如果小区内的环境复杂并且前楼较高那么可以果断选择12层以上的高层，但选择高层也需要观察周边情况，例如高层景观是否赏心悦目，周边有无大型类似高压线的公共设施等。
关于买房时到底选高层还是多层的问题，小编认为，还是要根据自己的实际情况来选择。最后，祝愿大家都能买到满意的房子。
