深圳商报.读创客户端记者 吴素红
7月25日，记者从深圳市住房和建设局网站信息公开栏目了解到，《深圳市住房和建设局关于深圳市2024年三季度计划入市商品房房源信息情况的公示》（以下简称：《公示》）发布。
14955套住宅三季度入市 宝安13个项目
截至2024年7月24日，2024年第三季度计划入市的商品房项目44个，预计供应房源面积为2024595.84平方米，18150套；其中：住宅1491240.9
中。
项目信息
从景田站A出口步行约5分钟达到项目所在地。
项目项目位于福田区莲花街道，景田西路与莲花路交汇处，紧邻福田CBD，东临莲花山，西依香蜜湖片区，靠近景田地铁站（地铁2号线和9号线交汇）。
工程概括牌显示，目前正在进行的是天健工业园片区更新单元（一期），开工日期为2016年11月8日，2019年12月31日竣工，建筑高度为100~150米，层数在32~49层之间。
天健工业园片区更新单元（一期）施工平面布置图
资料显示，天健天骄项目更新单元用地面积约6.8万㎡，拆除用地面积约6.1万㎡，开发建设用地面积3.4万㎡，项目总建筑面积约30万㎡。
其中住宅17万㎡（含保障性住房3.9万㎡），商业、办公及酒店合计1.1万㎡，公共配套设施8100㎡。（含9班幼儿园2400㎡，占地2700㎡，公交首末站2000㎡）。
独立占地的保障性住房用地面积4203.5㎡，计容积率建筑面积2.35万㎡，其中，保障性住房2.19万㎡，公共配套设施1600㎡。
项目规划图
项目共分五个区域，01-02地块以商品房住宅为主，03地块为绿地，04地块为独立保障房，05地块为教育用地。
设计公司给出的项目规划平面图
从项目获批的规划许可证上可见，01地块工程命名天健天骄北庐。
01地块共有6座建筑物，其中，1栋A座（148m）、B座（148m）、C座（141.7m）、E座（141.7m）为住宅，共497户；D座（109.2m）为保障型住宅，共300户；2栋（11.9m）为2400㎡幼儿园。
天健天骄北庐总平面图
项目工程概括牌显示，天健工业园片区更新单元（一期）竣工日期为2019年12月31日。
天健集团2016年12月22日的回复中提到，天健天骄项目一期含住宅、商业、保障性住房、办公、公共配套设施及其他小区配套，其中以住宅为主。
从当前公立学区划分来看，天健天骄项目带福田区科技中学学位，为区重点发展学校、优先发展学校，与项目仅一路之隔。
福田区科技中学原为“福田区景秀中学”，2017年8月更名。
沙盘户型
项目沙盘图
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A座A户型167m2三房两厅三卫
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A座B户型166m2三房两厅三卫
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A座C户型169m2 三房两厅三卫
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B座二单元A户型122m2两房两厅两卫总结
自2012年天健天骄立项以来，其何时开盘一直备受关注。从近日的相关信息来看，答案将很快浮出水面。
项目开盘的价格成了众多置业者关注的焦点。从周边新开的楼盘来看，周边的均价已经超出13万一平，周边二手房价格均价也远超7万，楼龄10年以上的二手房更是8万出头。
该项目交通、学校都可圈可点，据了解推货量517套，车位配有715个，在福田来说，很有竞争优势。在深圳市区内缺乏改善型新房的背景下，1、2000万预算的中产是可以关注这个盘的。
