问题一：我手里的房产证用换证吗？
不动产登记不光是房产确权
石家庄市民李女士家只有一套房，最近几天一直听不动产登记开始的消息，但是始终没有弄明白：我手里的房产证3月1日之后用去登记换证吗？
针对这个不少读者都比较关心的问题，记者带您先一步步梳理一下有关不动产登记的相关政策。
首先，3月1日起，《不动产登记暂行条例》(下简称《条例》)将正式实施，不动产登记也进入实际操作阶段。但实际上，不动产登记涉及了十类不动
权房转正概率几乎为零，大家还是要慎重购买小产权房。
2、房产市场可能打乱
在房地产市场中，小产权房所占的比例很有限，因此，对于普通商品房的影响也可以忽略不计。但是，一旦小产权房转正了，那么流入市场中的小产权房必然会大大增加，在此情况下，普通商品房将会大受影响，房地产市场也会出现混乱的情况，所以，为了规范化管理房地产市场，小产权房暂无可能转正，大家买了小产权房后，短期内别希望自己的房子可以转正了。
3、贫富差距或将拉大
小产权房作为房地产市场中的“怪胎”，并不被国家所认可，也严禁买卖。但是，为了解决住房难题，经济能力有限的购房者还是会考虑的，而有钱人一般都不会碰小产权房。一旦小产权房转正了，那么有钱人必然会在第一时间囤积小产权房，然后再涨价卖掉，这样一来，贫富差距或将拉大。
4、炒小产权房将增多
炒房客为了赚钱，不惜买断整个楼盘，你可不要小瞧了炒房客。一旦小产权房转正了，炒房客必然会涌向小产权房，届时本来价格便宜的小产权房也失去了唯一的优势，这样一来，小产权房必然会被炒房客炒得价格越来越高。
5、国家利益受到损害
一般来说，小产权房都是没有缴纳土地出让金的，这本来就损害了国家的利益。一旦小产权房转正了，那么没有缴纳的土地出让金将会大增，届时国家利益损失更加严重。为了保证国家利益，小产权房恐怕暂时不会转正了。
目前，虽然关于小产权房转正的呼声很高，但是结合我国目前的情况来看，10月小产权房转正的概率几乎为零，所以，大家在买房小产权房时还是要格外谨慎，可别被坑了！对于小产权房转正，大家怎么看呢？
