据澳大利亚媒体报道，随着澳大利亚出台一项购房优惠政策，首次购房的年轻人若再考虑教区廉价的房产，就不划算了。
根据新一轮首笔住房贷款存款计划，购房者只需支付5%的首付，其余20%的首付由公共财政承担。澳政府在2021年6月之前将向购买了新房或新建房屋的人提供1万个优惠名额，这作为澳大利亚经济复苏计划的一部分，将推动澳大利亚建筑业发展并促进就业。大都会房地产策略师主管米歇尔表示，希望购买投资性房产的潜在首
举报，提醒有关部门进行非法交易。
澳大利亚财长Josh Frydenberg表示，新的信息平台将“加强”澳大利亚的外国投资审查框架。
（图片来源：Daily Mail）
据悉，议会已通过立法，从2021年1月1日起，对价值超过500万澳元的住宅用地的违规行为实施更高的侵权通知罚款。
新的法规还包括新的民事处罚和侵权通知，因为提供虚假或误导性信息。
弗莱登伯格表示，
“
更强大”和“更灵活”的执法选项，将确保澳大利亚的外国投资体制能够“应对新出现的风险和全球事态发展”。
尽管大多数外国投资者的行为是真诚的，但为了维护澳大利亚的国家利益，我们需要高标准的执法。
”
（图片来源：Daily Mail）
而一些违规违法的投资行为也确实存在。
在一个非法活动的例子中，一名16岁的临时居民获得了外国投资批准，可以在墨尔本购买一套价值360万澳元的房子，条件是在完成学业后出售房产，但他在离开澳大利亚后却保留了这套房子。
最终，买家被罚款12600澳元，并被迫在2020年5月出售房子。
#02：
海外投资者购房审查门槛降为0
在新冠疫情爆发之前，外国投资者在澳大利亚房地产上的支出在过去十年中大幅增长，2018- 2019年海外投资者在房地产上投资72亿澳元，其中仅新南威尔士州就投资了28亿澳元。
最新的外国投资审查委员会数据显示，在2018- 2019年外国投资者在全国购买的9295套住宅房产中，当时约有80%的价值低于100万澳元。
在所有海外商业和住宅房地产投资中，中国投资约占四分之一。
（图片来源：Daily Telegraph）
但在疫情爆发之初，由于担心海外买家可能利用经济衰退购买敏感土地或企业，政府将需要FIRB批准的国际投资门槛暂时降至零澳元。
根据将于明年生效的改革，：“零澳元”的门槛将是永久性的。
最后
政府的新规上线之后，对海外投资者在澳投资的审查更为严格。
所以华人买家在购房前，一定要在了解政府的各项规定，以免引发不必要的麻烦。
更不要想着为了利益而钻空子，这样最后的只会付出更严重的代价。
