在深圳，小产权房的购买涉及到多种类型，其中一些是可以购买的，而另一些则存在较大的风险，不建议购买。以下是可以购买和不建议购买的小产权房类型：
可以购买的小产权房类型：
村委统建楼：这种类型的房子与商品房相似，拥有70年产权，具备通天然气和物业管理。它们通常通过合资建房合同进行交易，适合自住或投资，并且可以落户和上学，相对正规，由开发商进行维护，只能进行一手合同交易，有一定的保障1。
宅基地卖给
项目有很多，龙岗，龙华。宝安...各个区域都有。拆迁农民房建商品房、或者建立商业广场等等其他项目。深圳如此多的拆迁项目，拆了这么多小产权房。假如真的拆迁没有赔偿换做你是业主你会怎么办呢？深圳绝大部分买小产权房的人都是没什么钱的人！辛辛苦苦打拼一辈子的钱打水漂了。你会甘心吗？
（2）假如真的拆迁不赔偿小产权房业主不会闹事吗？在深圳这样文明发达，信息传播如此快的地方，官方能把消息封锁的这么死死的？不现实吧！
（3）旧改要的是快速、平稳推动旧改项目！越多业主登记意愿征集，旧改速度则越快！现在旧改第一步就是意愿征集，不用担心只赔给原房东或者原村民，房子他已经卖给你了，就算是签70年使用权，只要年限没有到你都有权利得到赔偿！有着"历史遗留"和“有证书”的深圳小产权房本身不是违法的，但是买卖了就属于违法销售。深圳政府不公开承认，但是也不强制执行，只要拆迁或者旧改，购买了小产权房的业主都会得到相对应的赔偿。
什么是历史遗留回执？
答：所谓的深圳小产权房的历史遗留回执，就是所有深圳城市化历史遗留违法建筑，将不同时期、不同类型的违法建筑全部纳入处理范畴。农村城市化历史遗留违法建筑信息普查工作是指对农村城市化进程中产生的不同时段、不同类型违法建筑进行信息采集、录入信息数据库，并进行规范化管理，为历史遗留违法建筑的处理提供依据。
信息化采集、录入信息数据库，并进行规范化管理，为历史遗留违法建筑的处理提供依据。
