18万，是2023年郑州一年内新增常住人口的数量。
自此，郑州全市常住人口首破1300万人，达到1300.8万人。
而18万这个人口数字增量，让郑州冠以“北方人口增量第一城”称号。
其实，纵向比较，过去十多年，郑州一直是人口增长排名靠前的城市。根据第七次全国人口普查，2010至2020年，郑州常住人口增长了397.4万，仅次于深圳、广州、成都和西安，位居全国第五。之后的2021年、2022年，郑州的人口增
民的改善性需求、周边区域的刚需购房者以及部分返乡置业需求。然而，整体市场需求相对较为疲软，购房者观望情绪仍然存在。
3. 政策影响：
- 9月9日，郑州发布住房公积金新政，家庭首次使用公积金贷款或购买首套自住房的，公积金贷款最高额度调整为130万元；家庭第二次使用公积金贷款且为购买第二套自住房的，公积金贷款最高额度调整为100万元，多子女家庭公积金贷款最高额度按照对应额度上浮20%。这一政策的调整有望在一定程度上刺激购房需求。
- 联合商业银行对新交易的存量房适时开通组合贷款业务，这对于二手房交易是一大利好，可能会提高二手房的市场活跃度。
4. 区域差异：
- 核心区域如郑东新区、金水区等，由于地理位置优越、配套设施完善，房价相对较高，且抗跌性较强。例如郑东新区的商业、交通、教育等资源丰富，吸引了大量购房者的关注。
- 郊区和新兴区域如航空港区、高新区等，虽然房价相对较低，但随着城市规划的不断推进和基础设施的完善，具有一定的发展潜力，未来房价可能会有一定的上涨空间。
总体而言，郑州楼市目前处于相对稳定但市场竞争激烈的状态，未来的走势将受到政策、经济发展、人口流动等多种因素的影响。
