小产权房因价格低廉备受市场青睐，伴随而来还有小产权房买卖过程中引发的一系列纠纷。近日，新密市人民法院依法审结一起因小产权房买卖引发的中介合同纠纷案。
案件详情
2022年2月，胡某在某房产公司的员工刘某的介绍下与魏某签订《房屋买卖合同》一份，协议约定乙方（胡某）同意购买甲方魏某拥有坐落在新密市某小区的房产，胡某通过扫二维码付款的方式向刘某支付中介费4800元，刘某向胡某出具一张收据。后因案涉房屋买卖合同
律手段来维护自身的权益。
一些中介公司为了吸引购房者，声称可以通过“司法程序过户”。然而，这一承诺并不可信。因为即使通过司法程序，小产权房的产权问题仍无法得到合法确认。小产权房本身就不受法律保护，因此即使法院作出判决也不能改变这一事实。
购买小产权房的风险很大。如果政府对小产权房的政策有所改变，或者相关法律法规发生变化，都可能使购房者的权益受到损害。此外，如果遇到房屋质量问题、开发商或村委会的诚信问题等，购房者也无法通过法律途径来维护自己的权益。
举一个真实案例，某市一位购房者小李在购买小产权房时遭遇了巨大的风险和损失。小李购买了一套小产权房，中介公司向他承诺可以通过司法程序过户，使他能够拥有房屋的合法产权。然而，事实证明这只是一纸空文。在购房后的几年里，小李一直在为房屋的产权问题而烦恼。他找了律师、咨询了政府相关部门，但都没有得到解决。最终，小李只能接受事实，他所购买的小产权房并没有真正的产权，他无法享受到合法的权益保护。
这个案例反映了购买小产权房的风险和中介承诺的不可靠性。购房者应该引以为戒，谨慎选择房产，确保自己的权益得到充分保障。购房者在选择购买房屋时，应该选择具有合法产权的房屋，确保自己能够享受到法律的保护和权益的稳定。同时，购房者应该多方了解相关政策和法规，避免陷入购买小产权房的风险之中。
总之，购买房屋是一项重大的决策，购房者应该充分了解小产权房存在的交易风险和中介承诺的可靠性。购房者应该选择具有合法产权的房屋，确保自己的权益得到充分保障。在购房过程中，购房者应该保持谨慎，不要被低廉的房价和虚假的承诺所迷惑，以免造成不可挽回的损失。
