随着自贡的不断发展，越来越多的人有能力买得起房，加上大力度的棚改措施，刚需族也在不断的增加。整个自贡房地产市场变得十分活跃，新房市场一度出现了供不应求的状态，所以很多人将目光转向二手房市场，并且对于许多刚需族而言，二手房对于他们是更便捷的选择，那么在整个二手房的交易过程都会产生哪些费用呢？
买方费用
1、契税：
根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准
收取物业费。
4、基本上物业费是按房产证上的产权面积计算，产权证书上的建筑面积乘以物业费的单价，再乘以12个月即为一年的物业管理费。
二、物业费包括哪些项目
根据相关法律法规的规定，物业费包括以下费用：
1、管理费用
其中物业管理费是指物业管理人员对其所管理的公共区域进行巡视、检查、维修及更新所发生的帐务管理、物业档案资料等部分管理服务费用。
2、清洁费和绿化养护费的管理费
清扫费用是指公共区域的环境清扫费用，包括：工具、工作人员用品、外运垃圾、请化粪池清掏等;绿化养护费用包括：绿化工具、水费、农药、化肥、杂草清运费和景观维护等。
3、办公室开支和员工薪金
办公室费用指的是交通费用，通讯费用，办公用品，水电费等。根据国家规定，其物业服务人员的工资包括：人事费，基本工资，社会保险，领发福利，加班费和服装费等。
大家需要知道的还有，物业费的收取标准并不是采取政府统一的价格，根据不同物业的性质和特点，现在分别实行政府指导价和市场调节价，各个小区的业主可以和小区物业公司进行协商，然后确定最终的收费标准。以上就是关于“物业费是按房产证面积交吗?物业费包括哪些项目?”的全部分享，希望能为大家提供一些参考。
