现实生活中很多购房者购买房屋的时候，是通过按揭的方式购买的，按揭购买房屋的，购房者需要交首付。那么购房者交过首付款怎样退房?
一、购房者交过首付款如何退房
如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。
但如果购房人并没有法定或约
果购房者自身原因导致不想购买该房屋，那么可能需要承担违约责任，包括支付违约金等。
因此，在决定退首付之前，建议先查看购房合同的具体条款，了解自己的权益和义务，并咨询专业的法律意见。同时，与开发商进行协商，尽量达成双方都能接受的解决方案。
《民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
哪些情况可以退房
1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。
2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房。
3、按揭不能，买受人有权退房。
4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，买受人有权退房。
5、房屋面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房。
6、房屋主体结构质量存在问题，买受人有权退房。
7、房地产商擅自变更规划、设计的，买受人有权退房。
8、套型与图纸设计不一致时，买受人有权退房。
以上就是为大家介绍的具体内容，房子交了首付，在一般情况下，可以退首付，但可能需要承担违约责任。购房者在决定退房前应该充分了解自己的权利和义务，并谨慎考虑可能产生的经济损失。同时，在购房过程中，购房者也应该保持理性，避免因一时冲动而做出不理智的决定。
