#秋日生活打卡季#
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这是熊猫贝贝的第2637篇原创文章
（本文不含任何AI创作和自动生成内容）
2024年9月份，国内金融领域一位颇有知名度和影响力的大佬，东北证券首席经济学家付鹏一番关于房价和消费的观点在9月4日下午，刷屏社区网络，关于中产消费降级，他形象的谈了喝咖啡事件。他表示，房地产缩
，存银行还有几个点的利息呢，租售比按现在的水平来算，就划不来了。然后贷款买房的，贷100万，30年的利息差不多现在80万左右吧，如果是这种情况，房子的持有成本就更高了，房子涨价能抵消这些，不涨价，就是亏的，跌价，亏得更惨，惨不忍睹！
所以，这也是为什么在房价下跌和不涨不跌的阶段，炒房客投资的都消失了，把资本的逐利性演绎得淋漓尽致！你可以问问卖房子的朋友，这几年买房的，除了改善型的，是不是全部都是刚需，有句话说的刚需接盘，不就是大众老百姓嘛！有的掏空积蓄付首付，每月还房贷的，苦啊！
今天先说到这里，等下说下去激起公愤了，实话以后慢慢说，释怀就好，有空继续分享，咱们江湖再见！
