据微信公众号“新乡市住房和城乡建设委员会”3月3日消息，河南省新乡市发布《关于印发关于进一步优化政策措施促进房地产市场平稳健康发展的通知》，涉及购房补贴、公积金贷款、买房首付等13项措施。
降低首付比例，支持提取公积金付首付
文件要求，放宽住房公积金提取政策。支持职工提取住房公积金用于支付购买新建商品住房首付款。购房提取金额与贷款金额累计不超过房屋总价。对需申请住房公积金贷款的职工应留足余额，确保提取金
红旗，7188元/平。卫滨，6807元/平。
凤泉，5841元/平。牧野，7179元/平。
卫辉，5813元/平。辉县，5983元/平。
新乡县，4847元/平。长垣，7363元/平。
封丘，4957元/平。获嘉，4470元/平。
盐津，4766元/平。原阳，5877元/平。
平原，5633元/平。
从这个房价走势图看出，新乡的房价，从今年2月开始，出现下滑，连跌数月。在过去的一年，也是阴跌不止，可谓是楼市遇冷。
其中，有8个区域房价下滑，有4个区域房价上涨，其中平原保持不变。从地理房价图看，西部区域的房价较高，成交较多，东部区域房价较低，成交量也少，是一个西强东弱的楼市分布图。
那么，新乡未来的楼市走向如何？主要看以下三点；
1，房价调控的影响。这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了。新乡也是受到这样的影响。
加上，新乡是工业城市，外来人口比较多，在房价的调控下，很多炒房客购房者开始撤退，从而造成楼市下滑。
2，大房企的暴雷。某大的暴雷，给了房企，建筑商，购房客，炒房客很多思考。它们共同思考的主题是，当下的房产市场还能坚持多久？未来还有没有戏看？
这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷，工地大量停工。购房者还信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。
3，疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢？今年新乡的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨，特别是矿业铝材的上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑。
所以，疫情影响着经济发展，经济发展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。
综上，新乡的房价，受疫情影响，房价调控，以及房企暴雷等因素，出现下滑走势。未来的楼市依然不乐观，投资客要多观察，多等待再下手比较好。
以上就是新乡的楼市分析，大家是什么看法？欢迎交流，这里是老北说房。
