祸和战争，土地的产出量是保持基本稳定，且缓慢上升的。过去，人们把金银珠宝等动产称为“浮财”，是浮在水面上的财物，只有土地和房产是不动产。

在每个新王朝建立之初，人民分到的土地是相对平均的。但等人们金银积累多了，就会拿去买地。慢慢的，有些人成了大地主，而有些人则逐渐失去土地，变成给地主打工的佃农，然后变成租不到土地的流民，最后变成了吃不饱饭的暴民。

到了王朝的后期，贫富分化的加剧导致阶级矛盾越发尖锐，最终带来农民起义，推翻旧王朝，建立新王朝。新的王朝随着时间的推移，土地再次向少数家庭聚集，周而复始，结局总是相似。纵观历史，中国封建王朝的更迭，本质上与土地的兼并程度一脉相承。

工业革命后，投资工商企业

自文艺复兴以后，特别是工业革命之后，欧洲在财富的储存和传承上，主要是对工商企业投资。

宗教、民族、王权、神权之间的斗争，使得欧洲大陆动荡不安。一块土地刚刚取得，可能很快又划归给了另一个国家，没准过几天就又被其他国家占领。这让人们无法完全依赖土地去长期存储财富，而是要另辟蹊径。

各个小国之间虽仍有战乱，但工商往来始终没有被禁止。这不仅促使了欧洲工商贸易的长足发展，也为他们找到了管理财富的新储值工具。当时的普通百姓都知道要将多余的一枚金币放到银行，或者直接进行商业投资。工商投资使得财富本身可以获得滚动式的快速积累，并随着时间不断增长。

警惕房地产的实际购买力缩水

从历史的维度看，过去通过土地、房地产储存财富，是会受到社会总产出的限制。那么，如果按照现在人们投资房地产的速度，三十年以后，每家每户手里的房子数量大大增多，但是如果未来社会总产出没有相应地快速增加，房地产的实际购买力将大大缩水，就好比历史上富农囤积土地一样，只是个零和游戏。

总之，当个体以为通过投资房地产储存了很多的财富。但是从社会总体来看，社会总财富，或者说社会总的实际购买力的增加，只能通过提升未来的社会商品和服务总产出而实现。所以，从财富管理的角度，投资性房地产并不一定具有长期价值存储的功能，需稳妥配置。

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