2020年3月份，青岛城阳推出共有产权政策，一时间引起整个城阳楼市骚动，促成交去库存效果明显。
不少人感叹自己真是念书念少了，怎么就不是个“人才”呢？不然这么好的蛋糕，也能分上一口。然而昨天，城阳共有产权喊停了？
这到底怎么解释呢？其实非常简单，就是想“上车”，没那么容易了。政府开始限制了！
政府开始限制购买共有产权房了，必须“合规”、必须是“人才”了。是不是这意味着已经搭上这辆“顺风车”的“人才”要偷着
G和时空信息产业园等项目都相继落地，铆足劲全力抢占信息基建的发展制高点；二是各大开发商的进驻，带来的不仅仅是更好的住宅产品，也带来了更多优质配套资源的聚集，未来板块的发展潜力不言而喻。
放眼大青岛北部，白云山片区作为后起之秀，在龙湖、融创、佳兆业、青特、绿地等开发商的合力耕耘下，目前已经与红岛高新区成为北青岛的两个发展极，分列城阳东西两侧。
从区域发展与房价走势来看，目前的城阳白云山，俨然10年前的李沧。随着青岛城市发展带来的资源外溢，李沧区房价一路上涨，如今已经向“3”字头进军。在李沧众多楼盘中，低密品质盘的升值表现异常强劲，洋房甚至小高层的二手房售价居高不下，在遍地高楼林立的城市腹地，物以稀为贵的低密洋房，愈发紧俏。如今正处在崛起初期的城阳白云山，承接主城资源外溢，在人才共有产权政策的加持下，将成为青岛人口流入的主要阵地之一，资源、人口将高度集中，低密舒适住区必将弥足珍贵。
NO. 2｜低密洋房，严苛品质，理想舒居
目前，白云山板块正有一个纯低密楼盘——佳兆业·悦峰，项目全部为11-12层电梯洋房，定位中高端，品质上乘。开发商佳兆业集团，是全国地产三十强的千亿上市港企，截至目前已进驻全国超50个重要城市。佳兆业集团是城市旧改出身，特别擅长对地段与配套价值的重塑与挖掘，在产品研创上更有独到之处。青岛佳兆业·悦峰定位于集团中高端产品线——“品质佳”，而“悦峰系”产品在全国已经落子北京、深圳、苏州、沈阳、衡阳、郑州等十余个城市。非主城区不选，非人居标志不筑，是“悦峰系”的择址观、产品观。
北京佳兆业·悦峰
珠海佳兆业·悦峰
郑州佳兆业·悦峰
青岛佳兆业·悦峰
NO. 3｜深挖悦峰品质背后的野心
青岛佳兆业·悦峰是佳兆业在青岛的第二个项目，是深耕城阳的第二子，项目被寄予了品牌厚望，承载着佳兆业扎根青岛、开枝散叶，做大做强品质口碑的使命。在这样的背景下，项目从地段选址、产品定位、社区规划到产品研发，都倾注了不一样的心血。
首先，悦峰位于荟城路与祥阳路交汇处，两纵四横路网，快速路贯穿青岛南北东西，对接青新高速、青银高速，便捷连通青岛主城。
第二，近享约350亩白云山公园、虹子河水库等山湖资源，三山四公园环绕，依山傍水，自然生态舒居公园。
第三，项目15万方体量，规划配建了社区商街。其实，本身白云山片区就离家佳源、万象汇、万达、利群组成的商圈并不远，2-4公里距离正合适，既方便生活购物，也不会被市区喧嚣干扰。
第四，教育资源丰富。项目配件幼儿园，北侧规划24班高中、36班小学，毗邻青岛实验高中/国科大4重教育，步行距离内一站式解决子女教育问题。
最后值得说的是，低密和高低配问题。现在不少所谓的洋房社区，多是将洋房、高层、小高混搭，进行高低配，实际上牺牲了社区的舒适度与私密性来满足容积率指标，提升项目总货值，一般这种小区的建筑排布比较紧凑，楼间距较小，也很难打造出较好的组团景观，居住舒适度比较差，而且小区的大高层对低密产品形成了较强的压抑感。佳兆业·悦峰与周边很多楼盘相比的一个亮点，就是区域罕见低密纯洋房社区，容积率约1.8，11-12层的电梯洋房，社区做到最大约55米楼间距，通风、采光效果更佳，同时日照覆盖时间更长，大楼距也带来更大的楼间景观空间与观景视野，小区拥有更底的人口密度、更多的公共空间和更丰富的自然景观，生活舒适度自然提高，私密性与安全性也更为优越。
在内部园林规划上，悦峰打造“一轴三境一坊”的全龄运动园林，户外有氧跑道、运动设施、儿童游乐、长者休闲与景观组团穿插，将健康与赏景有机融合一体。
经此一“疫”，现代人对社区物业和安防服务尤其注重。佳兆业·悦峰由佳兆业美好集团提供一级物业资质，港式物业，服务成就美好，为客户提供更好的社区生活服务。
NO. 4｜悦峰高性价比突围，一路品质热销
正因佳兆业·悦峰的高定位、高品质，潜心钻研的产品，成就它不断的热销。项目前次推出的房源基本抢购一空，备受客户追捧，很多没抢到心仪房源的购房者一直期待项目的下一步动作。
7月份项目再次推出了新房源，这次面市的是景观视野、楼座位置俱佳的13#楼。这栋楼位于小区中轴之上，楼间距达到宽约55米，对层数11-12F的洋房来说，配上约55米的楼间距堪称奢侈，毕竟建筑高度只有30多米，楼栋的居住舒适度很高。主力产品面积为108㎡洋房三室，空间设计非常合理，一梯两户，元宝户型，三室两厅，全明三南向，双卫双阳台，方正双南卧，空间实用无浪费。与此同时，户型还保证了舒适的开间尺度，搭配大楼距带来更多的采光和观景体验，称得上是片区少见的优质三居洋房。不得不说，在产品力上，大品牌的出品质量和用心程度成正比。
较小的户型面积带来较低的总价，购房者付出较低的成本即可获得“楼王”的居住体验，且随着项目热销，优质楼栋越往后越稀缺。无论是规划设计、产品品质、入手时机还是性价比，佳兆业·悦峰本次推出的新楼栋都是品质刚需和刚改购房客应当抓住的机会。从目前行情来看，项目价格上涨已是不争的事实，而且优质楼栋房源本身就不多，约13000元/㎡的均价能在白云山片区买到“洋房楼王”，这种“置业福利”算是可遇而不可求。
