婚前丈夫独自买房，离婚时，妻子称婚后两人共同还贷，要求分割房产增值部分，丈夫却称是用母亲的资助还贷，与妻子无关。
近日，广东广州越秀法院审理了该案。
婚后还贷花了谁的钱？
2017年，小红和小东确定恋爱关系后不久就登记结婚。小东婚前以其名义购得广州市天河区A房，总价约200万元。婚后，双方约定共同还贷，每月还贷金额约6000元。
后两人因家庭琐事矛盾升级，感情逐渐破裂。2019年10月，小红向法院提起离
利人填写持证人，其余共有人在“权利其他状况”栏记载。
3、按份共有：指两个或两个以上的人对财产享有约定份额的所有权。
表现为“共有情况”一栏填写为“按份共有的比例”，老房产证是在后面附记中标注清楚各自所占的份额及名字。
单独所有好理解，就是个人单独所有。但是，因婚姻状况的变化，也会呈现不同的结果。
比如这样的问题：
------婚后房产证写单独共有可以归自己吗？
------我们是09年的新房产证，户主是爱人的名字，共有情况一栏“单独所有”。为什么是单独所有？房子按揭是我们共同签字的呀？
------ 婚后三年买的房，是丈夫的名字，共有情况写的是单独所有，这样的话，离婚我是不是分不了？
房产证署名是一个方面，关键要看该房产是否是在婚姻存续期间使用夫妻共同财产购买，如果共同财产购买，即便房产证写的是一个人的名字，也属于夫妻共同财产。
如果是婚前买的房子，又要分两种情况：
第一种，婚前一方全款购买或者通过继承等方式获得的房产，属于个人财产，房产证写谁的名字，这房子就是谁单独所有；
第二种，婚前一方首付购买房产，婚后两人共同还贷，但房产证显示仅为一方所有单独所有的，房屋所有权一般归房产证上登记的所有人，而另一方可以对共同还贷和还贷增值部分主张补偿。
但是对于共同共有和按份共有，一般人都未必说得清或是傻傻分不清了。
比如这样的问题：
-----夫妻双方一起贷款买房，后面发现不动产证写的是按份共有，想问按份共有和共同共有有什么区别？对于女方来说哪种更安稳安全？
共同共有是指共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权，不分主次份额。一般来讲，离婚分割的时候是平均分割。
按份共有是指共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权，在不动产权证上，会标明共有人的份额比例。比如父母为子女购买婚房的，父亲50%，儿子及其配偶各25%。离婚的时候直接按照份额比例分割，简单方便，准确清晰 。
处分权是按份共有和共同共有最大的不同。
在共同共有房屋产权的方式下，如果需要处分房屋，则需要获得全部共有权人的同意才可，否则视为无效。而且，在处分的时候不得损害房屋其他共有人的利益，利益受损的共有人可以通过司法途径解决。
按份共有在处分房屋的产权的时候要经过三分之二以上的共有权人的同意，而且，如果按份共有的某个共有人要处分自己的份额或者将自己的份额转让出去的话，不需要征得其他共有人的同意，但是其他共有人有优先购买的权利。
涉及放贷等债权债务的时候，两者也有显著不同。
共同共有的共有人在债权债务上是连带关系，出现债务问题时，所有共有人共同承担债务，不分主次。
按份共有的共有人在遇到债权债务问题时，还是按照自己拥有的份额来确定应当承担的相应份额的债务，份额多者，承担的债务也多。
所以共同共有和按份共有各自都存在着一定优势和劣势，选择何种方式来尽可能地保护自身利益、平衡家庭关系，还需要根据每个家庭的具体情况确定。如果想尽量减少未来可能出现的各种风险和损失，还是建议咨询专业律师，做好准备。
