“距离2022年还有66天，你还买房吗？”
这是10月27日我们首场直播的主题，在过去20年，这也许不是一个问题，买就对了。但放在市场信心尚未恢复的今天，话题本身就有了意义。
首先，2022年以来，房地产行业整体销售数据可以用“惨淡”来形容。2021年，房地产市场是下半年开始走弱，今年是从年初1月份开始就逐渐走低，1-9月商品房销售规模已跌回6年前。
其次，对于买房还是不买房，越来越多人开始观望。比如，房
听你在那里讲大道理，都在忙着赚钱。
既然买房租房说不清哪个对自己更合适，认命吧！活久见，只要你好好活着，一定什么都会见到的。
你见过高房价时代，命短可能见不到房价下跌，但只要你好好活着，房价没有只涨不跌的道理。
时代真的要变了。过去租赁市场曾经是一个被忽视的行业，即使房价高，人们也不愿意去租房，很重要原因除了买房可赚钱外，租房着实让中国人踏不下心来，不喜欢颠沛流离的生活，还是因为租赁市场太不正规。
如今，国家已经对鼓励租房和整顿租赁市场迈出重要一步，在高房价面前，你会改变初衷去租房吗？
国务院办公厅日前印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，全面部署加快培育和发展住房租赁市场工作。值得注意的是，商业用房改建后可作为租赁住房被写入《意见》，个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底前可免征增值税。
《意见》从六个方面，提出了培育和发展住房租赁市场的具体政策措施。一是培育市场供应主体。二是鼓励住房租赁消费。三是完善公共租赁住房。四是支持租赁住房建设。五是加大政策支持力度。六是加强住房租赁监管。
新规定出来，再问是租房还是买房？安家新媒体相信，不少人会回答，谁愿意买房，可不买房就得租房，而过去租房是完全混乱的，胆小的谁敢租房啊？说实话，年轻人有什么资格买房啊？在房价畸高的年代，租房是最能满足住房需求了，如今，只要大家相信租赁市场的完善，租房无不可啊！买房不也等于不到70年的租房吗？
希望，改善租赁市场、鼓励租房不只是为了去库存的需要，更重要的是为了实现人人居者有其屋的梦想。人与人素质各异，收入不均，因而面对住房同样有着千差万别的想法，人不一样，标准肯定不一样。你把拥有一套高档豪华三居室作为自己的理想目标，我拥有一套简单的两居室甚至哪怕租一套理想的房子我就知足了。
所以面对房价高企不落的今天，必须要正视这种残忍的现实状况，突破传统观念的束缚，“居者有其屋”就是说能够有房住就不错了，话糙理不糙。并不是人人都要拥有房产。人人都买房可能是社会发展的一个比较高级阶段，而人人都有房住才是人类最基本、最原始的生存状态。
不租房又能怎么着？或许这句话带着诸多的无奈，也或许有很多自嘲，但是与其给自己找别扭，何不苦中作乐呢？既然只能选择租房，那有何必纠结买房好还是租房好呢？
刘光宇，安家杂志新闻评论部主任，安家新媒体主编，资深房地产评论人。（微信号：liuguangyu1982）
