房产知识科普：31小产权房及风险。
还有人不知道什么是小产权房吗？存在的风险也不知道是吧？它其实不是法律上的一个概念，所以它没有法律意义上的产权。
小产权房它是人们在日常社会中长久一个叫法，也有一些叫乡产权房，是指由乡政府而不是国家颁发房产证的房产。小产权房一般是建在集体上的土地，不是说没有房产证，它的证一般是绿色的小本，但是在2010年之后有的地方也出现了红色大本。不过它上面盖的是乡政府的章，而不是房
属于无效的。
·第四：没有合法的产权，只有使用权。
·第五：出现质量问题没有办法维权。
·第六：不得上市转让。所以建议购买小产权房的人要慎重的考虑，根据自己经济和自己的自身需求，例如自己资金不够买商品房，或者是买来过渡、养老等看自己的实际情况。
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