提到小产权房，很多人的第一反应是不能买。小产权房不仅在土地性质上难以确认，甚至可能是违章建筑。
在清理时，不仅无法获得补偿，可能连房款都血本无归。
近几个月，惠州各地区频出重拳，拆除违规小产权房。
此外，惠州、广州、东莞各地政府均表示，将继续以强硬的手腕、严明的纪律开展整治“两违”工作。
小产权虽价格低廉，
但风险重重，三思而后行。
惠州
拆违建让小编印象最深的是“海岸居”违建楼盘的消息刷屏。
惠东县当时通报称，清
的不动产权证书
对需要补充相关手续的
按照规定尽力完善手续
对小产权房等不符合法律法规规定的
不予办理相关登记手续
广东重磅出拳整治“小产权房”
肇庆人别再抱着侥幸的心理了！
来真的！广东多地强拆小产权房
今年以来
广东多地小产权房“大地震”
多个小产权房项目都被强拆
可见这次是动真格了！
东莞
▲ 4月27日,东莞大朗镇一栋11层违法建筑被拆
惠州
▲惠东“海岸居”违建楼共11栋被拆
化州
▲6月14日，化州北岸西湖及界版村数栋小产权房开拆
湛江
▲廉江一16层小产权违建被强拆
广州
▲ 5月10日，广州沙亭新天地广场项目被强行拆除
沙亭新天地广场项目
在未取得相关证明许可下施工建设
是一处小产权房楼盘
最终被强制拆除
什么是小产权房？
所谓“小产权房”，区别于普通商品房
指的是在农村集体土地上建设的房屋
该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证
其产权是由乡镇府或村政府颁发
不是由国家房管部门颁发
也不是真正合法有效的产权证
按照国家的相关要求
“小产权房”不得确权发证
不受法律保护
小产权房最常出现在农村地区
另外也常见于城市居民棚改补偿的房子
购买“小产权房”会有什么后果？
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分
因为价格的巨大优势
所小产权房的交易情况一直很旺盛
但是因为不受法律的保护
所以购买小产权房的弊端也是显而易见的
01
缺少“五证”
“五证”是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。包括城中村改造在内的房地产项目，如果没有“五证”是不能办理房产证的。
02
质量难保证
房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。小产权房一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。
03
拆迁难补偿
小产权房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。
04
配套不完善
小产权房不能保证社区内的相关配套设置建设，甚至暖气天然气等基础配套都不能保证。
05
遗赠麻烦、不能买卖
由于缺乏产权，未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦，也不能进行房屋买卖。
小产权房毕竟是没有任何法律保障的
购买小产权房后一旦被拆除
得不到任何赔偿，血本无归
肇庆人，你还要冒这个险吗？
你支持整治小产权房吗？
你对小产权房持什么态度呢？
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