安榕博小学（东区）秋季开办，须持有片内户口簿与房产证三年及以上小产权证多少年

对很多家庭来说，房产是一个家庭中占比最大的一块资产。随着房地产市场的发展，现在的房子，其实不仅仅具有居住属性，还有一个金融属性。

近年来房价越来越高，不仅是刚需的购房者犯了难，炒房客也大呼日子不如以前好过。买了房的人，盼望房子涨价，没买房的人，越等越心焦。不少人盯上了小产权房。刚需的人，看上了它价格便宜，不影响居住。没准哪天能转正，而炒房子的人呀，眼见着小产权房占比不小，猜想国家不可能一纸令下，全面推

因很简单：没有正规的产权证，这栋房子在法律意义上，不属于他

老王的故事并非个例，近年来，随着城市化进程的加速推进，越来越多的土地被重新规划利用，小产权房的问题也随之浮出水面

小产权房，指的是在农村集体土地上建设的，未办理相关证件，不具备合法产权的房屋，这类房屋价格相对低廉，吸引了不少购房者，尤其是在一些大城市周边地区，由于其特殊性，购买小产权房存在着巨大的风险

法律保障缺失，小产权房无法获得合法的土地使用权证和房产证，这意味着购房者的权益无法得到法律的有效保护，一旦发生纠纷，例如房屋质量问题、拆迁补偿等，业主很难通过法律途径维护自己的权益，往往处于被动地位

安全隐患不容忽视，由于缺乏监管，一些小产权房在建设过程中存在着质量问题，例如使用劣质建筑材料、消防设施不达标等，给居住安全埋下了隐患，由于小产权房大多位于城乡结合部，基础设施相对薄弱，生活便利程度也受到一定影响

交易风险较高，小产权房的交易缺乏规范，往往通过私下协议进行，存在着很大的法律风险，房屋可能存在一房多卖的情况，或者在交易过程中出现价格欺诈等问题，给购房者带来经济损失

那么，面对小产权房带来的种种问题，我们该如何解决呢？

近年来，国家加大了对房地产市场的整顿力度，出台了一系列政策措施，旨在规范市场秩序，维护购房者合法权益，其中，对于小产权房的处理，也逐渐明晰

对于已经存在的小产权房，将逐步进行清理整顿，一些地方探索通过“确权颁证”的方式，将符合条件的小产权房纳入合法体系，保障业主权益，对于不符合条件的，则可能会面临拆除或者没收的命运

将加强对农村集体土地的管理，从源头上遏制小产权房的出现，严禁在集体土地上进行违法建设，加强对农村宅基地审批的监管等，防止出现新的违规建筑

对于购房者来说，要认清小产权房的风险，避免因为贪图便宜而陷入困境，在购房时，务必选择正规的开发商和中介机构，仔细查验房屋的相关证件，确保房屋的合法性

小产权房问题是一个复杂的社会问题，需要政府、社会和个人共同努力来解决，我们相信，随着相关政策的不断完善和执行力度的加强，小产权房问题终将得到妥善解决，房地产市场也将朝着更加健康有序的方向发展

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