我是事业单位退休的，现在每个月的退休金只有7800多元，我爱人是企业退休的，退休金非常低，只有2000多元。我们每个月大部分的退休金都用来还房贷。每月必须按时还房贷，否则会扣除个人信用分，所以还贷压力很大。
我是2022年退休的，退休前，我们买了一套住房，商业贷款90万元，贷款方式为等额本金，每月还贷款7600多元。
我们退休前买房是因为原来住在高层建筑，楼下有门面房，比较吵。小区是个老旧小区，车
18周岁（含）以上65岁周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；
二、商业贷款申请人年龄与借款期限之和不超过70，比如，申请人年龄50岁的情况下，最多只能申请期限为20年；
三、有购买商业性个人住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；
四、借款人要有稳定的职业及经济收入，并具有偿还贷款本息的能力；
五、在办理贷款业务的银行开立个人结算账户，并通过自然人家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；
最后，就是有经办理银行认可的有效担保，同时达到该办理银行规定的其他条件即可。
