张三房子那些事儿22-小产权房
案例22：小产权房被一房二卖，先买和先占有哪一个权利优先？
案情：张三半年前购买了李四的小产权房，半年后回来，发现该房屋已被王五占有并开始装修。张三质问王五，王五拿出其之后后李四签订的房屋买卖合同。二人为先买和先占有哪一个权利优先争执不下。于是张三后破门而入，王五报警，双方僵持不下，警察建议法院解决。
诉讼：王五向法院起诉张三，要求张三交回房屋。张三抗辩自己买房在先，则权利
已提请监督警方才立案，最终法院判决卖方构成了合同诈骗罪。
一房二卖是否可以报案需要根据个案的具体情形进行分析判断，有的是民事纠纷，有的是合同诈骗。
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