在近十几年的时间里，中国房地产市场的发展，可以说是非常强势的，自房改以来，国内的房价水平就一直呈逐年上涨的趋势，完全没有一丝减退的迹象。
即使是这两年国家加大了对楼市调控的力度，房价不像前些年那么疯涨了，但在整体市场上来说，还是以微涨的姿势在保持着。
多年来一直居高不下的房价，买房变得越来越困难，但又害怕房价还会继续大幅上涨，自己越往后越够不着一套房子，为了实现自己的“安居梦”， 很多人便开始把目光转向
快速上涨期）小产权房大行其道，建设数量比商品房还要多。由于这种房子没有统计数据，专家预估，总数量应该为商品房的3-4倍左右。例如深圳，总房产数量超过1000万套，但是商品房其实并不多，大约10%比例，在这其中小产权房占比达到60%以上，还有30%为单位自建房或者保障房。
虽然小产权房不合法，但是要全部拆除，显然不太可能，炒房者们认为“肯定”可转正，到那个时候岂不很容易赚取差价？所以，虽然小产权房不合法，但是依然有很多人愿意购买和囤积。
小产权房“全面消失”还是“全部转正”？2020年6类房子要拆除，其中有你家吗？
虽然小产权房有一定的市场空间，但是从根本上说是不合法的，一直被明令禁止：
前不久，自然资源部发布《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》再度重申一个鲜明的观点，那就是小产权房无法确权，小产权房无法办理房产证登记。更加不允许城市人到农村购买宅基地房和小产权房，这都属于无效的交易行为。文件强调，不能够通过房产确权的方式把违规使用的土地进行合法化。
未来会不会拆除我们不得而知，但是现阶段有6类房子是不合理的，应该拆除，根据人民网在《将对小产权房分类处理，涉六类房应依法拆除》表示，以下6种小产权房必须予以拆除：
经检测，房屋质量达不到国家或城市标准，存在严重质量问题或安全隐患，又不能予以整改消除的；
土地利用为耕地，总体规划为一般农用地、基本农田的；
占用土地为一级水源保护区的；
占用公共道路、绿地、河道、高压供电走廊、压占地下管线的；
严重影响到土地利用总规划、城镇规划的；
破坏或影响文物保护和风景名胜区的。
那么，是不是所有的小产权房在将来都会被拆掉呢？也未必，根据法律规定，有2类小产权房的交易是合法有效的：
- 如果小产权房的出售方和购买方都是本集体的人员，这种交易经过上级部门允许批准的情况下，交易合同有效，这样的小产权房可以购买；
- 如果把小产权房出售给本集体意外的人员，但是买受人得到有关部门批准同意的，这种小产权房的交易合同也属于有效行为。
最后，谈几点笔者的看法，现阶段商品房价格居高不下，特别是在北上广深地区，房价收入比甚至高达15-30以上，年轻人买房确实不易，很多人打起了小产权房的主意。但相关文件已经明确告知，小产权房禁止交易，特别是城市人不能购买农村房产，切不可抱有侥幸心理和投资心态，以免最后鸡飞蛋打。
小产权房转正还是取消？你怎么看？
