为什么都去嘉善买房，嘉善房子真有投资价值吗？

嘉兴是浙江接轨上海示范区，而嘉善是嘉兴接轨上海的桥头堡，看嘉善房子有投资价值吗，我们可以参考昆山和太仓，因为他们也是接轨上海示范城市，同样受上海溢出效应辐射。自上海地铁11号线开通花桥之后，昆山房价翻了3倍，目前已经破2万了，而花桥呢？房价更是已

开中心幼儿园等一批优质教育资源纷纷入驻嘉善，为嘉善的教育行业发光发热

嘉善购房的关注点

一.2条轨道交通(沪嘉城际和嘉善至西塘线)

二.大型产业园(中新产业园、中荷产业园、祥符荡科创绿谷、归谷产业园、智慧科学城等)

三.重点学区(上面几个)

嘉善各区域分析:

✨罗星街道:均价20000左右，这个区域置业应该重点关注铁新城CBD项目，沪嘉城际归谷站和优质教育，附近楼盘，这三点距离较远的TZ不推荐。罗星街道是前十年嘉善重点发展的新城区，所以目前街道面貌好，配套基本成熟。

✨惠民街道:均价1.5万到1.85万左右，重点需要关注教育，产业，和沪嘉枫南站。目前街道面貌和生活配套都在提升中。

✨魏溏街道:均价1.5万到1.9万左右，重点需要关注的是中新产业园，中新产业园CBD，嘉善至西塘线站点，教育。魏溏街道学区相比上两个学区稍差一些，但是在聊建中的嘉善四中实验学校不错，后期规划比较高，潜力大，目前街道面貌有待提升，有TZ需求的可以重点关注

✨姚庄镇:新房均价1.65左右，重点是嘉善至西塘线，产业。值得一提的是姚庄也有自己的经济开发区比较大，中新产业园也是一河之隔，所以产业有优势比较明显，学区目前不太理想，后期规划不太明确，街道面貌还可以。

✨西塘镇:均价1.7万左右，重点需要关注嘉善至西塘线，祥符荡科创绿谷(对标国际)宋城演艺谷项目。

✨天凝镇:均价1.3万左右产业，教育和后期规划稍差。不建议

✨陶庄镇:均价1.25万左右，位置在嘉善属于偏远区域，很多人不推荐，其实陶庄紧靠长三角原点，水乡客厅，而且后期规划通苏嘉勇高铁站也在附近，后期潜力还可以。

以上就是个人对嘉善各个区域的优劣势及购房重点的看法，希望可以帮到你。有问题欢迎咨询