本报记者 谢 岚 见习记者 陈 潇
近日，除了全面放开楼市限购外，各地的购房落户政策也在持续优化中。不少地区或推出“购房即落户”政策，并优化落户流程、放宽随迁落户人员范围。
多位业内人士向《证券日报》记者表示，“购房即落户”等一步到位的政策有利于通过吸引更多的购房者来定居，优化当地的人口结构。特别是对于一些人口老龄化或人口流失较为严重的地区，可以促进人口结构的平衡和优化，也更有利城市未来的发展。
5月11
房贷的确回到了3成，但在“2成首付”实行的短短几天内，并没有实际交易。”南京光大银行房贷部门也给出了回复，表示：“首套3成首付，首套房贷利率4%、二套4.4%。”而玄武宝龙城也收到了提高首付比例的消息，交易相关工作出现了变化，在谈的单子首付2成暂停，即将谈的单子已经不承诺，因为2成首付购房政策买房的部分客户，已经被银行通知补齐首付款。
据了解，南京主城区取消首付2成的一个原因在于为了规避风险。主城四区的房价昂贵，首付越低，银行和购房者需要承担的风险也就越大。即便降低了首付比例，购房者虽然在一定程度上支付的首付款变少了，但是后期还有高额的房贷需要承担，还贷压力较大。银行也担心购房者不能按期还房贷，出现断供的现象，所以在较高房价下，首付2成的贷款审批很难通过。
但政策突然变动，也会让部分购房者焦虑，特别是之前已经首付了两成的人，调整后需要补缴首付款，万一购房者短时间内拿不出多1成的首付，岂不是只能解除合同了。所以各地的政策出台短时间内还是要保持稳定性和连续性，而有买房需求的人也要及时关注市场的动态和政策变化。
除了南京，苏州也有银行在二套房房贷利率执行上做出调整，招商银行苏州某个贷中心人士表示：“二套房房贷利率近期的确进行了调整，从16号开始我们行二套房执行利率为4.5%，首套房房贷利率仍是4.0%。”所以大家买房前一定要先了解政策是否变动，再做购房决定！
