2022即将落幕，2023年关将至，临近新年，人们对家的渴望也越发强烈，能够拥有一个专属于自己的温暖家，才能安放更多的美满。其实，除了“小阳春”、“金九银十”以外，年底也是置业的优选时机。
从政策调控角度来看
今年四季度以来，国家针对房地产高频出台利好政策。一方面在需求侧宽松进入加速期，放宽四限、放松认房又认货标准、下调房货利率、出台契税补贴、购房补贴、公积金政策支持等，促进房地产业回归良性循环。另一方
月份之后，随着夏季的临近，炎热的天气迫使许多购房者失去了看房的热情，这将进入传统的淡季。
接下来就是房地产销售的旺季，“金九银十”了，观望已久的购房者会蠢蠢欲动，此时房地产企业会相继推出各种优惠活动来吸引购房者，特别是近几年房地产企业面临巨大资金压力的情况下，在售项目大幅推盘，量大而价优，特别是在10月1日国庆假期，成交量会明显上涨。而对于购房者来说，选择在这个时期买房，一方面价格合适，另一方面银行审批贷款要经过一个手续周期，过年前基本可以办理完成。
不过需要提示的是，因为人们根据传统讲究金九银十，买房的人也是特别的多，所以这段时间房地产企业会推出很多优惠政策来吸引眼球，不过房源不一定优质，拿到手的价格也并不一定真正的低，相反的价格普遍较高，因为有相关数据显示，可以说9、10月份是房价涨幅最高的月份。所以说如果不是刚需购房者，还是建议先多看多选，不要急于购买。
根据淡旺季之分，过了”金九银十“这两个月之后，11月份和12月份又属于淡季，然而这两个月可是房地产企业年底冲刺销售目标的阶段，为了实现一年的成交量、成交额目标，为了完成回款任务，为了刺激购房者买房，往往很多房地产企业会打出相当诱人的一些筹码，给出的房价折扣力度都非常大，所以说，在这个期间，才是购房者入手的最佳时机，因为可以遇到比较有诚意的房价和优惠。
以上结论只是根据以往的房地产市场走势和相关信息汇总分析而来，真正来说，什么时间买房时机最佳，最合适入手，其实没有一定的公式和定论，因为影响房子价格的因素很多，比如：相关的一些政策调控和放松，房地产企业内部对于资金需求的渴望度，购房者的供需关系等等，都是可以直接影响房子价格的，还有房子是不可则生资源，买房根据自己的需求来确定即可，多做功课多实地考察，比较当期周边同类型项目价格即可。
