文 | 奶黄包

编辑 | 奶黄包

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90后买房：最后的希望？三大原因揭示楼市变迁与代际选择

“90后将成为最后一代买房人”，这句在网络上流传甚广的话语，究竟是危言耸听，还是时代浪潮下的一声叹息？曾经，拥有一套属于自己的房子，是无数人心中的“中国梦”，是安居乐业的象征，更是社会地位和财富积累

数量并不多，楼市接下来如果没有明显起色，预计明年将有更多的城市进行政策加码，全面取消限购，降低购房门槛，使得更多人有机会买到心仪的房产。

2、更多城市有望放开限价，由市场决定房价

楼市限价的主要目的是为了保护广大购房者的利益，确保房价的合理水平，遏制房地产市场的过热发展，防止房价泡沫的形成。但楼市热度褪去后，限价政策也得到了调整，比如宿迁最新出台的“房十条”就提及要实行商品房“优质优价”管理，让房企根据项目和市场变化情况定价，发挥市场调节作用，让购房者享受实实在在的优惠。

让房价回归市场化的呼声越来越高，由市场决定房价是人心所向。今年各地的销售面积和成交量都有明显下跌，在这种低迷的状态下，再不放开限价，再不让开发商根据实际情况降价促销，那么他们的日子会更难过，暴雷的房企恐将越来越多，因此，明年放开限价令的城市也有望增加。

3、现房销售或将“跨”出一大步

继雄安新区推进现房销售模式后，取消商品房预售制度，实行现房现售的呼声也越来越高，大家看到了“所见即所得、交房即交证”的曙光。要知道在预售制下，购买期房的业主不仅需要承担资金成本，还易产生无法按时按质交房的风险。这种情况下，如果开发商挪用、占用资金或者出现项目烂尾的现象，购房人可能无法按时获得房屋，甚至有可能无房可住，这明显会影响购房者的信心和预期，因此相比于预售制，现房销售更符合大众对商品房销售的期望。而媒体也称现房销售或将“跨”出一大步，现已有雄安新区为例，对其他地区有一定的借鉴作用，未来现房销售试点的范围有望逐渐扩大。

总之，房地产市场已进入新的周期，不管是取消限购、限价还是取消预售制，都是对过去政策的纠偏，只有不断调整和优化，楼市的发展才会越来越好，终究还是得让利购房者！