二手房中介费调整为3%，是涨价还是透明化？
本报讯 (记者李国)“一套200万元的房子，买卖双方合起来要收6万元的中介费，这是否合理？”重庆市民彭先生日前对记者说，他最近准备购买二手房，接触了很多中介机构，最后发现重庆较大的中介机构，大部分都和贝壳找房平台合作，并且近期推出了新的收费标准——买方支付成交价格总额的2%、卖方支付1%，一共3%的中介费。记者在采访中发现，从今年春节上班后，这种中介费收费标
双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。
买房怎么砍价？
1、货比三家
不管买什么东西，都不应该太过轻易就拍板，货比三家是应该的。购房者要多看几套房子，多咨询几家中介，对周边的房子市场价都做一个了解和对比。如果看好了置业顾问不愿意降价的话，你就可以和对方说，自己在其他家也看好一间房子，正在两家之间摇摆。这个时候如果对方的确是有卖房的意愿，并且可以降价的话，一般就会答应降一点。
2、找老业主以老带新
很多楼盘卖之后的二期三期方的时候，都会推出以老带新的活动，老业主介绍的话一般都会有一定的折扣，并且免去一段时间其他的一些费用，比如免除一年物业费等等。尽管羊毛出在羊身上，但是对于买家而言，就算是自己的毛能少掉一点也是好的。
3、提前认购阶段购买
有看房经验的人知道，楼盘在开盘前一般都会有一个默认的提前认购阶段，这是储客的过程，也是一种变相的营销。在提前认购的阶段也会有很多可以拿折扣的机会。这个时候，开发商其实是处在一种试探市场的过程，最终售价并没有确定，所以提前认购的阶段大部分情况下都会有一定的折扣。
4、挑毛病
在其他方面讲价的时候大家都会用到挑毛病这种讲价方式。运用这一方法首先要在置业顾问面前摆出一份看热闹，“可买可不买”的拖延态度，然后毫不犹豫地指出该楼盘的缺点，比如配套设施不全等。这个时候千万不能表现出急来，一定要心如止水，不露声色。不要着急着嚷嚷，让置业顾问摸清你的底牌。
关于200万买房中介费一般是多少，文章里已经告诉了大家，国家规定出房产的中介在房屋成交价格的3％以内，不过，大多数的人都是按照1％实行的，所以，在交纳中介费的时候是可以和中介公司讲价的，其中还可以降掉一部分的费用，而且，也把买房怎么砍价的方法给大家做了一个介绍。
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