宅基地是农村的住宅基地，是用于建造住宅的土地，国家实行严格的土地管理政策，宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建设用地和宅基地。
一、东莞宅基地的申请条件
补办宅基地用地审批的申请人原则上为本村(社区)集体经济组织成员或本村(社区)村(居)民，并以户为单位申请。
申请人为非本村(社区)集体经济组织成员或非本村(社区)村(居
可向属地不动产登记中心反映，相关部门将进一步核实处理。
记者了解到，2006年6月至2015年9月东莞执行“9070政策”期间，市场上出现了大量“双证房”“多证房”。近年，随着东莞持续加强房地产市场调控，实施限购、限贷等政策，“双（多）证房”家庭由于名下登记有两套或多套住房，导致购房资格受限，“双（多）证房”流通难的问题也日益凸显，成为房地产领域市民群众反映较集中的问题之一。
2022年底东莞全域解除商品住房限购，其后进一步落实执行房地产信贷、税收等优惠政策，多措并举支持刚性和改善性住房需求。然而“双（多）证房”家庭因房屋特殊属性，仍难以充分享受到相关利好政策，增购住房或“卖旧买新”改善居住的需求仍受到一定抑制。
为妥善解决历史遗留问题，积极回应群众并证诉求，东莞市住房和城乡建设局会同市自然资源局等部门深入调查研究，借鉴周边城市经验做法，立足东莞实际，强化政策协调配合，全面开展排查、建立完善台账，推动“双（多）证合一”落地实施。预计将有助释放合理住房需求，改善市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。
采写：南都记者 黄慧萍
