网签和备案有很大的区别。网签是房管局规范正规手续齐全可销售的房子，避免开发商捂盘及其一房多卖而创建的网络管理系统。购买房子后等于和开发商签署的买房合同，并在网上可以查询到。而且网签后，每一套房屋都是有一个独一无二的网签号，根据这一网签号就能在网络查询到房子的信息。假如一套房屋早已网签过，是沒有方法开展第二次网签的。因此，网签针对一房二卖的情况是不可能存在的。
备案包含房地产商备案和购房合同备案。前面一
这已售商品房改登记到买房者的名下。
有了房管局备案就可以防止一房二卖的情况发生，同时买房者也可以方便查询自己房子有关的资料。
二、备案要多长时间?备案需要准备哪些资料?
一般我们签订了购房合同后，在三十天内需要对购房合同进行备案，买房备案一般需要三至五天的时间。
备案需要准备的资料有：
1、房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份;
2、房屋租赁登记备案申请表一份;
3、房屋租赁合同一份;
4、申请人的身份证明;
5、委托他人代理的，应提供授权委托书及委托人与代理人身份证件复印件;
6、转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明;
7、凡提供的资料为复印件的，需核对原件。
法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定:房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。
随着人们生活越来越好，商品房的买卖也成为了现代社会比较常见的一种行为，但是为了方便管理，同时也是保护购房者的合法权益，及时对房屋备案就显得尤为重要。以上这些就是“买房子备案是什么意思?备案要多长时间?备案需要准备哪些资料?”的全部内容，希望对你有一定的帮助。
