一豪宅小区的53栋别墅违建被正义的小锤锤……东莞沙角小产权房

4年中集创新产业园2.6亿元拿下松山湖金多港青田路一限价地之后东莞第二宗限房价地，建成后限定销售房价格不高于8500元/㎡(带装修)。而松山湖8月房价已经高达每平方米14828元，该项目售价仅为松山湖均价一半。

因为价格低廉，还有更多市民关注的是如果华为将此项目楼房优先分配给优秀员工，到底会如何分房？借鉴以往众多企业的分房经验，绝大多数网友均同意，如果华为给员工分房，对象肯定是公司人才。华为人才众多，将会制定非常严谨的标准，例如积分制，把工作年限、职位、对公司突出贡献等进行打分，按照得分高低进行分房。安居已经成为留住人才的最好方式。说起分房，东莞还拥有众多情况分房优惠购房的历史，不仅企业分房笼络员工，政府等单位给公务员等职员的福利分房，人才公寓优惠购房，村委社区为奖励退伍军人分房……

东莞企业支持员工安居屡见不鲜 方式众多殊途同归为留人才

东莞市是全世界有名的制造业大市，东莞塞车，全球缺货。以制造业立足的东莞市，近年来随着经济的发展、人力资源逐步稀缺、优秀人才的流失。企业纷纷各种福利和环境留住人，提高待遇高补贴、送宵夜、办托儿所、夫妻宿舍、体育场馆等高招一个接一个，这些福利留住了不少底层员工。为了留住人才，留住中高层管理，不少东莞企业再放大招，免息贷款给员工买房，甚至有企业直接给员工无偿购房。

黄江镇龙见田民营工业园东莞泰合复合材料有限公司曾为了留住人才，公司主管以上员工买房，公司直接免息贷款10万元，以缓解人才流失的问题。短短几个月公司就有超过50名员工享受福利，正式在东莞安居乐业。该公司负责人还表示，这项“福利”其实并不能单纯看成是公司成长后给员工福利，从长远角度考量，更是公司对人才的一种长线投资，这样会增加公司的收益。

早在2011年东莞樟木头柏地社区一家石油化工公司为工作满10年以上的员工无偿购房，延续至今羡煞旁人。公司给员工无偿购房是按照工作年限长短、工作贡献大小等因素，为合乎条件的员工购置面积各异的房子，房产证在公司统一购置房产后直接分配给员工个人。该企业土生土长的董事长蔡伟清为惠及更多员工，还另外拟出条例另外给公司工作年满6年以上的员工大派“利是”，公司将负责其子女小学到高中毕业的学杂费。该董事长还非常率性，曾专程驱车前往员工老家拜年给他们带去惊喜。

另外据房掌柜了解，2014年10月东莞桥头鸿华I尚城还曾出现神秘土豪老板直接签约成栋买下。买下成栋楼到底是为何？据知情人透露，签约鸿华I尚城整栋楼房的是一家外资企业，准备作为员工福利，合理分配给符合公司分配条件的员工。至房掌柜发稿时为止，因尚未交楼，未了解到更多这间土豪公司信息。

鸿华I尚城鸟瞰图

单位分房已成过去式 分房单位依旧惹人怀念

1998年7月3日，国务院下发了《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，成为中国住房制度改革的一个分水岭。曾经福利分房是所有职员均可享受日常福利，也是公职人员福利好的标志之一。从这一刻起，原先的福利分房制度彻底被废止。这不但是中国两种住房体制的转换期，也是中国人两种生活方式的分水岭。

当政府无一例外的福利分房方式变成过去式后，部分地方单位和企业为了平稳过度，或者体贴公职人员，集资房、优惠购房等成为主流。每个单位只有一定指标，按级别、工作年限，从高到低指标进行排号分配，国家减免部分税费，单位和职工全额或部分出资建设，这笔费用一般要比市场房价低，或支付成本价，或象征性支付十万八万，另外由单位支付。在房屋建成后，产权归单位和职工所有，经过一段时间后，逐渐直接归职工所有。通过这些优惠购入的房产小区经历多年后，就成为了各个城市人们口耳相传的“公务员”小区。

今天，集资房和优惠购房也成为了过去式，几乎在各地消声觅迹，东莞也是其中一城，但是多年前的分房福利单位、集资购房单位依旧让众多买不上房的职员怀念不已。

低价送房

人才公寓成人才购房新福利

有人说21世纪的竞争就是人才的竞争，人才公寓已经成为各市留住人才的重要“法宝”。据南方都市报消息，2013年深圳福田区进行人才住房配套的公示企业就已经达到289家，有平安保险、招商银行、中信证券、深圳报业集团等总部经济、高新技术产业等八大类企业。按照房屋离中心区的远近、楼层高低和朝向相互搭配分配房屋，并且低于市场价的优惠卖给各企业人才。

东莞市首个配套人才公寓的项目是寮步的香市一号，总共达到798套，出售后禁止违规转让。2013年正式对外出售。只接受符合条件在东莞市寮步镇工作的高层次优秀、专业“人才”的申请。最终申请人根据积分排名、抽签等确定选房资格，根据市场参考价6000元，人才公寓用房在90平方米建筑面积内分别以6折和7折的折扣优惠，向符合条件的高层次人才和专业人才进行出售。据此前纸媒报道，最终成功申请的人大部分是来自政府和学校，由于条件比较高，企业人才相对较少。

9月7日华为拍下的限价地，项目建设的正是人才公寓，限价8500元/平，建成后由松山湖管委会统一分配。相对于松山湖动辄过万的房价，8500元甚是低廉，或引起激烈申请的竞争。最终是否会成为华为独家企业人才公寓？还需要时间去验证，但是华为松山湖区域高级人才肯定是其中一份子。

此外，东莞政府近年来还加大对人才购房的补贴力度，东莞特色人才最高补贴可达200万元。根据政策，东莞特色人才包括“三重”建设、园区建设、特色区域建设等所涉及的行业、产业、项目、企业和社会组织的紧缺急需或作出突出贡献的人才，依其业绩和贡献不同，划分为“一类人才”、“二类人才”、“三类人才”三个层次。一类人才购房补贴150万元至200万元；二类人才购房补贴100万元至150万元；三类人才购房补贴50万元至100万元。

参军社区村委送楼送地皮成过去式

东莞沙角社区负责人曾公开表示：“1995年之前，我们社区给每个退伍青年奖励一块100多平米的地皮，另外工作包分配，导致参军热潮名额常常不够，经常向其他社区借名额，现在已经变成现金奖了。”近年曾有媒体报道东莞有村专建了一栋洋房，奖励退伍青年，引起全国热议。有媒体报道这个村子是凤岗雁田村，也有报道说是塘厦林村。后来经证实，目前两个村子都不存在参军送房的事，送房是多年前的事。东莞近年来均鲜有给退伍军人送房的例子，直接补贴现金成为主流。