关键词，连跌，破8千/平，3万套存量，楼市遇冷、、、
作为四川的经济强市，绵阳的经济发展，2021年的GDP有3350亿元，目前有人口486万。
从以上数据看绵阳，是一个三线城市的配比，在四川众多城市中，坐稳老二的位置。在之前的四川各城市房价排名中，绵阳市也紧随成都之后，排在第二。不过近期的楼市下滑，导致绵阳的房价跌破了8千的关口。
那么，绵阳目前的房价市场是什么局面呢？
根据安居客的数据，目前在售的二手房
四个方面，支持购房者合理住房需求。
二是落实引进人才购房补贴政策。
为加快聚集创新人才，我市制定了《绵阳市引进人才安居补助实施办法（暂行）》拟对引进人才在绵阳购买商品房的，给予一次性购房补贴，待文件正式出台后执行。
三是对多孩家庭给予购房优惠政策。
按照国家鼓励住房优惠政策向多孩家庭倾斜的精神，《通知》提出对符合政策生育二孩、三孩的家庭，自通知执行之日起，在绵阳城区（含安州区）购买新建商品房的，按建筑面积给予每平方米200元的财政补贴，单户财政补贴最高不超过2万元。同时，也鼓励开发企业在政府财政补贴的基础上，再给予一定优惠，具体优惠额度由企业自行决定。
关于纾解房地产开发企业发展困难的有关措施
一是调整商品房预售形象进度要求。
2022年12月31日前，新建商品房项目办理预售许可形象进度要求，由原6层及以下主体封顶、7 层及以上完成地上层数的 1/3 且不少于 7 层，调整为完成地上3层后办理预售许可，有利于减轻开发企业资金压力，提振行业信心。
二是提高预售资金使用效率。
为缓解开发企业建设资金压力，将预售资金监管拨付节点由6个调增至7个，根据各个节点的实际情况，适当提高拨付比例，增加拨付频次，进一步提高预售资金使用效率，有利于项目建设顺利推进。
三是调整城市基础设施配套费缴纳时限。
放宽基础设施配套费缴纳时限，2022年12月31日前办理施工许可证的房地产开发项目，城市基础设施配套费可在办理商品房预售许可前缴纳50％，在竣工验收前全部缴清，缓解开发企业资金压力。
四是探索推行征收安置货币化。
提出“积极探索推行征收安置以货币化安置为主。选择产权调换的，鼓励在商品房项目中筹集房源”。同时，货币化安置给予了征收对象更多的选择权，也有利于房地产市场平稳健康发展。
关于加强监管防范房地产领域风险的措施
一是加强商品住房销售价格管理。
引导开发企业合理确定房价，明确开发企业每套住房价格须向住建部门报备，实际成交价格不得高于备案价，同时不能低于备案价15%以上销售，防止开发企业哄抬房价或者恶意降价等扰乱市场秩序行为。
二是加强预售资金监管。
总结近年来问题楼盘化解处置经验，强化预售资金监管，要求预售资金（首付款、按揭款）必须全部归集到开发项目预售资金监管专用账户，在购房合同中载明、在售楼部公示监管银行和监管账号，严禁抽调挪用，包括集团公司也不得抽调，严格审核、拨付，确保专项用于项目建设交付和办证。
新闻多一点
2022年中央经济工作会议、国新办新闻发布会和政府工作报告指出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，继续稳妥实施房地产平稳健康发展长效机制，加强预期引导，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
今年以来，全国已有50余个城市相继出台促进房地产市场平稳健康发展的支持政策。
绵阳广播电视台融媒体中心
记者：唐韬
责编：曾秀云
