晰当前国内发展前景的人，都会认同这个观点，都不会再度把钱投资房子，通过投资房子让自己的资产实现保值，从以下几个方面来举证现在买房不能保值了。

1、政策

未来国家发展只会慢慢地摆脱地产来支撑经济，未来一定会以科技替代房地产，或者以股市替代房地产来支撑经济了。

所以未来的主心骨是科技与股市，房地产会逐步退出历史，不会再度依赖房地产来发展经济，这也是为什么政策把房子定位，定位房子用来住，不是用来炒的真正原因。

2、房地产饱和

国内随着过去十几年，各大城市大量建商品房，导致市场房子供应量倍增式增长，导致当前国内房子完全饱和了，已经达到顶峰了。

说明房地产饱和的数据就是，各大小区的房子星星点灯；光商品房已经够34亿人居住；房地产总市值超越美日欧等发达国家总市值；

这些数据已经充分证明国内房子饱和，充分证明国内房地产已经达到高峰。

3、刚需购房大幅下降

现在买得起房的已经有几套了，买不起房的始终买不起，但随着国内生育率大幅下降，随着未来刚需购房的人越来越低了。

要知道生育率了，很多一两个子女的，爷辈有房，爸妈有房，老丈人有房，子女都是靠继承房产，根本不需要买房了。

所以随着现在生育率下降，后面的子女不用买房都有地方住，刚需购房肯定会大幅下降，房价还能涨起来吗？

4、房价涨不过通货膨胀

通过上面三个方面分析得知，未来发展趋势就是房地产会退出舞台，政策不再发力发展房地产，房地产饱和，刚需者大幅降低等因素。

这些因素抑制了未来房价的涨幅，即使一线城市房价也同样抑制可涨幅，绝对涨不过6%的通货膨胀，房价涨不过通货膨胀率就是贬值，无法保值。

综合以上四个方面进行分析，答案已经非常明显，现在购买房子是绝对不能保值了。最实在的就是有钱投资科技，投资股市，最蠢的投资就是把钱存银行吃利息，也会比投资房子好。