什么楼盘，你只要听到开发商的名字，就想买了？甚至，还想买两次？
在与我们网友群的交流中，我们发现，瑞安的名字，被网友反复提起，客户已经对瑞安建立起了牢靠的品牌信任。
这样的品牌信任，是瑞安花了近40年深耕上海换来的！
最近，瑞安全新盘“上海蟠龙天地”才刚刚发布，目前示范区、样板间还什么都没有，就很多人想买——其中相当一部分网友正是“瑞安老业主”！
6月18日，上海蟠龙天地项目正式对外发布，建面约90-195
，来到了不符合他们的位置，打回原形后跌得非常多。作为挂户口学区房，600的门槛价格必然是高的，作为住宅产品，高梯户比的塔楼类必然是差的。因此个人不是很建议去买，这无非就是二十年后新一版的东昌大楼、长江公寓。
而板楼产品，哪怕是小两房，户型小区功能性，都具备了居住价值，与前滩社区和学校相结合，就是标准的大六边形战士，是可以买的。
Q&A | 贰
关键词：1300万、漕河泾、三房
█ 问：
将军，近期父母的房子卖掉了，后续打算把名下的两湾城的两房也卖掉，后续和父母一起住，1300万，上班在漕河泾，想买一个品质还过得去的三房，地铁近一点，在内环有什么选择吗？不考虑太小的三房。
〔暗黑大将军〕：
基本上每个区内环稍弱的板块，1300现在都能买到商品板楼的三房。
漕河泾靠南，位置上首选徐汇长宁黄浦。比如徐家汇花园、亚都国际、卢湾都市花园、仁德坊、新华世纪园、华敏世纪广场等，房龄基本都在2000年后，小区绿化环境都不错，但是外立面普遍会老一些，停车也多困难。
如果想要房龄新一点，那只能往北边或者浦东去看，比如普陀泰欣嘉园，老闸北绿洲雅宾利，虹口瑞虹2期，杨浦宝地东花园，浦东上海绿城等等，这些都是各区这个预算的典型。房龄和品质比南三区的房子要提升一个级别，也能实现部分或者全范围的人车分流。
Q&A | 叁
关键词：华漕、蟠龙、朱家角
█ 问：
目前上班在金桥，后续可能会搬到青浦，最近在附近看房，绿地朱家角的联排感觉性价比蛮高的，就是担忧有点远，想请教下，差不多的预算，与华漕或者蟠龙附近的房子相比，哪个更好呢？
〔暗黑大将军〕：
这个不是好与不好的问题，各自的卖点不一样。
蟠龙华漕大虹桥的楼盘，一方面的优势在于距离市区更近，可以比较快捷地利用到上海最核心的资源。另一方面商务区作为青浦最重要的规划，本区资源导入以及开发建设速度，必然是区里最快的，未来家门口变成一片次新社区，城市界面的改观会很大。
而朱家角联排的优势，一是充足的面积，相对独立的生活空间，所带来更好的室内居住体验。二是别墅区的低密度，远离尘嚣，享受乡间的清净。
所以选择主要看你的需求。是对城市资源的依赖更多，还是更需要更大的居住空间。一般来说，年轻家庭还是倾向于选择近市区。
Q&A | 肆
关键词：800万、天山、北新泾
█ 问：
家里动迁，准备拿货币，800万看看两房，上班在凌空这里，附近的长宁第两房感觉价格有点虚高，在长宁还有什么可以买的选择吗？
〔暗黑大将军〕：
如果不愿意考虑长宁第，这个预算在长宁地区，只能买房龄二十年上下的产品。800万主要就是天山威宁路一圈的几个小区，天山怡景苑、天山华庭、海逸公寓等。想要上班更近一点，那就是北新泾的长宁馥邦，世纪之春。
其实长宁区全区房价一直是很扁平化的，从中山公园到天山到淞虹路，除掉个别品质最好的，大部分小区的价格都大差不差。无非就是房龄前后两三年的区别，面积上下10平方的区别，户型南北通和全南的区别。
