湖北日报全媒记者张泉、蔡俊
通讯员向相辉、杨玉莲
湖南日报全媒记者张颐佳、莫成
通讯员胡域
编者按
湖北来凤县（河左）和湖南龙山县山水相连。（湖北日报全媒记者 蔡俊 通讯员 张杏 摄）
2011年10月，国务院批复设立武陵山龙山来凤经济协作示范区（简称“龙凤示范区”），这是全国14个集中连片特困地区中设立的唯一跨省经济协作示范区。十多年来，两县坚持规划“一张图”、建设“一盘棋”、管理“一条线”，
钱，为了工作和孩子读书方便，准备在城里购买一套住房，以防被骗，二人特地找到一家房屋中介机构。
龙山县诚信房地产经纪有限公司（以下称诚信公司）是湖南省龙山县专门从事房地产中介服务的公司，随着来龙二县经济一体化逐渐融合，该公司将业务扩展到来凤县。
本来是相互独立的个体，因为房屋买卖产生了交集。
诚信公司在拓展业务的过程中了解到杨三有房产要卖，正巧老刘夫妇有购房需求找到中介机构。
几经撮合，张某与诚信公司签订中介合同，中介机构带领老刘夫妇到杨三家实地看房。
“我的孩子都在国外发展了，接我过去享清福，省城也有几套住房，这个房子风水也好，既然是有缘人，我就把房子便宜卖给你们二人。”杨三热情地招呼老刘夫妇。
“我们看了一下，房子是不错，这么低的价格将房子卖给我，不会有什么猫腻吧！”
“哪里的话，实话说这么低的价格主要是房子还没有取得房产证，但不影响你们居住，房产证的取得只是时间问题，再加上我们想尽快处理了出国。”
“房屋目前没有证，现在买是有一定风险的，但是就这个价位来说你们在外面小产权房都买不到！这个小区开发商整改后有发证可能性。不影响居住的情况下，你们也可自行衡量利弊。”见老刘夫妇犹豫，中介机构工作人员便上前释明。
虽有疑惑，考虑到价格因素，老刘夫妇选择就订这套房屋。
中介机构工作人员拿出事先准备好的房屋买卖合同，让双方签字。
老刘夫妇迫不及待地签字后将合同递给杨三。
“我爱人在住院，合同拿回去她签字后我再拿过来怎么样？”
老刘夫妇想都没想就答应了。
价款付清，老刘夫妇如期入住新房。
房钱两空
叮咚、叮咚叮咚……
住进新房的喜悦仅仅持续到年底，一连串急促的敲门声，打破了老刘夫妇宁静的生活。
门外叫田兰的陌生女人声称房子是自己的，一番吵嚷和喧闹之后，事情的来龙去脉得以厘清。
房屋确为田兰所有，杨三买卖房屋未经田兰同意，在签订房屋买卖合同时，杨三伪造了田兰签名，最后蒙混过关。
为了拿回房子，田兰起诉至法院并申请强制执行，老刘夫妇被迫腾退了房屋并撂下狠话：“既然你们为了她的案子这么秉公执法，希望我的购房款也帮忙要回来。”
随后，老刘夫妇起诉杨三返还购房款，官司胜诉后进入执行程序，杨三都处于“失联”状态，偶尔接听电话也表示自己在外地，没办法回来。执行系统中，杨三作为被执行人关联的案子一大堆，标的金额从几万到几十万不等都未执行到位，杨三名下的退休金多年前被冻结，属于无财产可供执行，案子进入了“死结”。
找出消失的他
一边是掏空家底的申请人，一边是“负债累累”的被执行人，这个局怎么破？执行干警也陷入了两难。
从房子纠纷发生，杨三这个关键人物就不曾露面。无论怎样，执行干警决定先把人找出来。
机缘巧合下，执行干警接到一通神秘电话，杨三的行踪被掌握。
“失踪”戏码没法再上演，杨三被迫来到来凤县法院执行局。
为舅解围
“法官，老刘夫妇的钱被我用来投资炒币，本想搏一把大的，没想到血本无归。因为偷卖房屋一事，我也被田兰起诉离婚了。现在是人财两空，所以才逃避法院执行。”
“你多次提供虚假行踪妨碍执行，通知你的近亲属，法院拟对你采取拘留措施！”
杨三的一通电话后，其外甥田某闻讯赶来，“我舅舅年纪大，身体不好，我担保还债，能不能暂缓拘留？”
“老刘夫妇买房的钱都被圈走了，现在钱还不出来，只能拘留了！”
“我有固定工作，保证申请人的债权能够实现！不够的话我还有一套房子可以担保。”
“用房子来担保需要你们夫妻都同意！你考虑清楚，一个人说了不算。”
“从读书、工作到成家，都是舅舅在帮衬我家，我跟爱人念及舅舅的恩情，真心愿意拿出值钱的家产担保还债。”
眼看局面一点点被打开，陷入死结的执行案件有了希望，执行干警按捺住激动的心，向田某阐明了他提供担保的后果，若杨三没有如期履行时，法院有权执行田某的收入和房子。得到肯定答复后，执行干警立即拟定协议。
第二天，田某的妻子如约在协议上签字捺印。
那一刻，执行干警心里的大石头终于落地了，老刘夫妇的购房款有了着落！
（文章当事人均为化名）
来源：湖北省来凤县人民法院
通讯员：杨昊
