买房可是一门技术活，尤其是砍价环节，如果你在买房时不懂得砍价，那无疑是在浪费自己的血汗钱。那么问题来了，买房怎么砍价才最省钱呢？对此，小编要说的是，如果你买房想要最省钱，那就赶紧试试以下这5个砍价技巧！
一、吹毛求疵
在卖房时，卖方为了把房子卖个好价钱，往往不会主动告诉你房子存在的问题，所以，如果你在看房时，可以找到一些问题，就比如壁画后面出现墙体裂缝，沙发下面地板凹凸不平，这些可都是你砍价的资本。
二、
价的余地都没有。
2，留意表情，售楼人员一般在介绍不同的房子的时候，会多多留意你的表情和态度，如果你一旦满意，那么他们会说明这个房子很抢手，哪个哪个客户也在看这套准备定了，并催促你交下定金，这下好了，价格都没有谈，直接兴奋的交了定金。
所以买房子，想砍价就需要懂得隐藏自己的情绪，还要多看看销售人员的态度，毕竟买房也是有心理战术的，有了自己喜欢的房子，也要表现的还可以再看看的态度，不然很容易处于被动的状态。
在新房中，其实价格的幅度还没有二手房的空间大，新房的价格都是有一个固定的价格，然后最多给你让利多少，但是二手房就不一定了。
爽快的人买二手房那都是一次性解决，一手交房，一手交钱这是最好的方式了，所以你选择一手交钱的时候，业主也是愿意给你让价，毕竟大家都喜欢快速解决完，就不麻烦了，但是这招只适合土豪使用，一次性付款的压力还是蛮大的。
二手房想要砍价当然是需要知己知彼，才能百战百胜！
货比三家
买二手房，是一定要货比三家的，因为不同的二手房价格相差的还是挺大的，二手房的程度种类也是不尽相同，多看看几套房子，了解不同程度的二手房在不同地段，周边的价位是怎样的，到时候和业主砍价也是有理有据的。
挑三拣四
挑，一定要挑，做一个挑三拣四的人，因为很多业主会觉得你越挑，约多问题，买房的可能性才会大；
很多人看房不知道怎么问，其实你可以从对房子的面积、朝向、户型、配套等方面，挑出自己不满意的地方，然后对比一下之前看过比较好的类型，来询问业主，而且多抱怨几句，挑挑房子的毛病，这会让他们觉得你不满意这所房子，这样的话，你在跟他们讲价的时候，他们才会更容易让步。
比如说业主涨价的点在路段，你可以说其他比如楼层过高、采光不好、通风不畅等，也可以从物业、交通等方面入手。只有找出来了缺点，谈价格才能更理直气壮，不能让业主牵着鼻子走。
借助其他借口
看到一套满意的房子，不妨告诉业主很满意，但是家人会觉得怎么样不好，这样可以让业主知道你是确定买房的，更能耐心和你谈判，你便可告诉业主如果房价便宜则可以解决问题;
表现出自己有强烈的购买欲望，让对方降降价格，自己就买。
如果找到中介，不妨告诉中介自己对这个房子的满意度，你只要稍稍故意拖延时间，慢慢磨，中介是想促成这笔订单，会主动帮你说话，而且主动权在自己手上，要求更便宜的价格。
买房是件大事，但是砍价更需要看自己的本事，以上这些招数，不知道你们学会了没？记得下次看房用起来哦。
