来源：东莞乐居(housedg) 作者: 诗敏 有一个在广州工作月薪1.2万的朋友向小编吐槽，单凭自己要想在广州买一套房太难了，难道要逃离北上广？的确，现在大部分90后要凭自己凑够首付也是难，现在年轻人买房大多要靠父母的支持。朋友说，去年在老家那边买了一套小产权房，三房面积不大，全款付清，40多万，所以家里目前也是没能力支持他的置业计划！小编想到的一个问题是，为什么选择去买了小产权房？朋友表示无所谓
东莞小产权房的租赁合同纠纷，法院曾有案例显示由于小产权房缺少合法的建设规划许可证和不动产权证，租赁合同可能被认定为无效，导致出租方需返还租客已支付的押金和费用，并可能需要赔偿租客因此遭受的经济损失。
在考虑购买小产权房时，购房者应审慎评估相关法律风险，并寻求专业法律意见以保障自身权益。同时，国家政策对于小产权房的态度是坚决遏制违法建设销售行为，并在各地开展密集的查处工作。因此，购买小产权房不仅存在法律风险，还可能与国家政策相违背。
